PAGE工人團(tuán)購(gòu)購(gòu)房合同范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（工人團(tuán)購(gòu)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為[具體企業(yè)名稱(chēng)]的工人，因團(tuán)購(gòu)房屋事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[樓盤(pán)名稱(chēng)及具體地址]，為[房屋類(lèi)型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住、商用等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。對(duì)乙方提供的團(tuán)購(gòu)資格進(jìn)行審核，如乙方不符合團(tuán)購(gòu)條件，有權(quán)解除本合同。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋預(yù)售、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備合法銷(xiāo)售條件。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的團(tuán)購(gòu)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。在符合團(tuán)購(gòu)條件的情況下，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、工作證明等相關(guān)資料，以證明其團(tuán)購(gòu)資格。按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]支付購(gòu)房款。2.支付時(shí)間若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：首付：在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以其他方式支付剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方在接到通知后，應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)證件及資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.所需資料乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。2.若乙方提供虛假資料騙取團(tuán)購(gòu)資格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____