PAGE庫房租賃改造合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庫房，乙方有意租賃并對其進行改造，用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃庫房基本情況1.庫房位置：甲方所出租的庫房位于[庫房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.庫房現(xiàn)狀：該庫房目前為[現(xiàn)有庫房狀態(tài)描述，如毛坯房、已有簡單裝修等]，乙方應(yīng)在租賃前對庫房現(xiàn)狀進行實地查看，確認其符合乙方使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[X]年[X]月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金水平需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、庫房改造相關(guān)事宜1.改造方案乙方有權(quán)根據(jù)自身使用需求對庫房進行改造，但改造方案應(yīng)提前提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認為改造方案存在不合理之處，應(yīng)提出具體意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改。乙方的改造方案應(yīng)符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，不得擅自改變庫房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。2.改造費用庫房改造所需費用由乙方自行承擔，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、施工費用等。乙方應(yīng)按照改造方案進行施工，并確保施工質(zhì)量。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е聨旆考爸苓呍O(shè)施損壞或造成任何安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)開始進行庫房改造工作，并在[改造完成期限]前完成改造并達到可使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的，乙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整改造期限。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的庫房使用情況及改造工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的庫房符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將庫房交付給乙方使用，并確保庫房的正常使用功能。在乙方進行庫房改造期間，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)的證明文件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。租賃期間，甲方應(yīng)負責庫房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聨旆恐黧w結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任及賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用庫房，并對庫房進行合理改造。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對庫房進行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е聨旆繜o法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照改造方案進行庫房改造工作，并確保改造工作符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)要求，保證施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)合理使用庫房，不得擅自改變庫房的用途，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負責庫房內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е聨旆績?nèi)部設(shè)施及設(shè)備損壞，影響甲方或第三方正常使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任及賠償責任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將庫房恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方在庫房內(nèi)的裝修、設(shè)備等附屬物，如甲方無特別要求，乙方可自行拆除，但不得損壞庫房主體結(jié)構(gòu)；如甲方有特別要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付庫房、未及時維修庫房主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施等，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變庫房用途、未按時完成庫房改造工作等，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額或租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空庫房，乙方已支付的租金及相關(guān)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在庫房改造過程中違反國家及當?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等）的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.租賃期間，如一方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________