PAGE承租房的轉(zhuǎn)讓合同范本承租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就承租房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，乙方應(yīng)在接收房屋時對附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利、按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式使用房屋的權(quán)利等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金金額、租賃期限、押金金額、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利按照原租賃合同的約定使用房屋。在交接過程中，甲方應(yīng)提供原租賃合同原件、房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。自本合同生效之日起，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中約定的任何權(quán)利義務(wù)，但甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)之前，已按照原租賃合同的約定履行了全部義務(wù)，不存在任何違約行為或未結(jié)清的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳桨l(fā)生任何損失或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及原租賃合同的條款，按時足額向房屋所有權(quán)人支付租金、押金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照原租賃合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、物業(yè)管理、安全等方面的各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還房屋所有權(quán)人。如乙方未按時交還或交還房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋所有權(quán)人支付租金，即每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即[具體支付方式，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金足額支付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶或其他支付方式。3.押金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向房屋所有權(quán)人支付押金，押金金額為人民幣[X]元。在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同及原租賃合同約定履行全部義務(wù)后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：根據(jù)原租賃合同的約定，房屋維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或自然損壞的，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對于其他非房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或自然損壞的維修事項(xiàng)，按照原租賃合同約定執(zhí)行。2.通知義務(wù)：在房屋需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)維修事宜。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照上述維修責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)。如因維修需要乙方先行墊付費(fèi)用的，乙方應(yīng)保留相關(guān)憑證，待維修完成后按照責(zé)任劃分向責(zé)任方主張費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未如實(shí)告知乙方原租賃合同的相關(guān)條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人的交接手續(xù)，或交接過程中存在故意隱瞞或欺詐行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及原租賃合同的條款按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自解除合同之日起至實(shí)際交還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照原租賃合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方的行為導(dǎo)致房屋所有權(quán)人要求解除原租賃合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、押金損失、違約金損失等。如乙方未按照本合同約定及原租賃合同的約定履行其他義務(wù)，給甲方或房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：如因甲乙雙方共同的過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本合同的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租或未按照原租賃合同約定交還房屋的，本合同自動終止。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還房屋所有權(quán)人，并結(jié)清所有費(fèi)用。如本合同提前解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及原租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，