PAGE房產(chǎn)證合同協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、面積等]，以及其他附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等]。2.房產(chǎn)證情況甲方保證該房產(chǎn)擁有合法有效的房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證編號]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如查封、抵押等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備合法上市交易的條件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照協(xié)議約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（除尾款外）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間順延。2.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料及物品。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照協(xié)議約定及時(shí)支付尾款。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂