PAGE山地出租轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊編號(hào)等]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），乙方有意承租該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、山地基本情況及用途1.山地位置及范圍該山地位于[具體經(jīng)緯度范圍或四至界限描述，如東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]，面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。山地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)描述山地現(xiàn)狀，如樹(shù)木種類、數(shù)量，有無(wú)水源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。2.山地用途乙方承租該山地用于[明確約定的用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)等具體項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變山地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。3.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，該山地年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及山地實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照山地租賃總金額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變山地用途或違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。對(duì)山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)山地進(jìn)行合理規(guī)劃和處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該山地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該山地。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)山地進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和利用，但不得損害山地的生態(tài)環(huán)境和甲方的合法權(quán)益。在租賃期間，因乙方對(duì)山地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用所形成的地上附著物及其他權(quán)益歸乙方所有，但合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須提前取得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間山地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防火、防盜、防病蟲(chóng)害等工作，確保山地的安全和正常使用。因乙方管理不善導(dǎo)致山地遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將山地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件乙方如需將該山地轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)租程序乙方應(yīng)向甲方提交包含轉(zhuǎn)租方詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途、轉(zhuǎn)租租金支付方式等內(nèi)容的書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照乙方與甲方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定履行其義務(wù)，接受甲方的監(jiān)督管理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任及違約金。若乙方擅自改變山地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租山地或從事其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照山地租賃總金額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將山地及地上附著物恢復(fù)原狀交還甲方，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方因管理不善導(dǎo)致山地遭受重大損失或破壞生態(tài)環(huán)境，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政罰款或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七．合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.合同終止本合同租賃期滿，合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接，如乙方未按照約定交還山地及地上附著物或支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方