PAGE承包地塊變更合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的承包地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該承包地塊變更轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊目前用途為[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可用于[約定的土地用途]，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[數(shù)量及面積]間、樹(shù)木[種類及數(shù)量]棵等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露該地塊的真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理地塊變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方申請(qǐng)、提交相關(guān)文件資料等，并確保手續(xù)辦理過(guò)程順利進(jìn)行。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)地塊及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理地塊變更手續(xù)及交付義務(wù)。在取得該地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有對(duì)該地塊的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理地塊變更手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。在受讓該地塊后，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為雙方基于對(duì)該地塊現(xiàn)狀及預(yù)期價(jià)值的充分評(píng)估后確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格的合理性與公平性。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地塊變更申請(qǐng)手續(xù)，并取得發(fā)包方同意變更的書(shū)面文件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在地塊變更手續(xù)全部辦理完畢，且甲方將地塊及地上附著物實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、地塊變更手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同向該地塊的發(fā)包方提出承包地塊變更申請(qǐng)，并按照發(fā)包方要求提交相關(guān)證明材料，包括但不限于雙方身份證明、轉(zhuǎn)讓合同、原承包合同等。2.發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)及相關(guān)材料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，并向乙方頒發(fā)新的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。3.在辦理地塊變更手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整、發(fā)包方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作交付清單，清單應(yīng)包括地塊現(xiàn)狀、地上附著物情況等詳細(xì)信息，雙方簽字確認(rèn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的地塊應(yīng)保持原有狀態(tài)，地上附著物應(yīng)無(wú)損壞、缺失等情況。甲方應(yīng)確保交付的地塊及地上附著物符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付地塊及地上附著物時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接收，并在交付清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的地塊或地上附著物不符合合同約定，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付地塊、地上附著物存在瑕疵、協(xié)助辦理手續(xù)不力等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)保密違約金金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有