PAGE房租電器維修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間可能會(huì)使用到房屋內(nèi)的電器設(shè)備，為了明確雙方在房租電器維修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：甲方出租給乙方的房屋位于__________________。2.電器設(shè)備清單：該房屋內(nèi)配備的電器設(shè)備包括但不限于空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、微波爐______臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)等（如有其他電器設(shè)備，可在此詳細(xì)羅列）。3.維修服務(wù)范圍：乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)上述電器設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修范圍包括但不限于電器設(shè)備的零部件更換、故障排除、調(diào)試等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用電器設(shè)備，不得故意損壞。在維修電器設(shè)備時(shí)，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修工作。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、有效地對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。承擔(dān)因維修電器設(shè)備所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致電器設(shè)備損壞的除外。定期對(duì)房屋內(nèi)的電器設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，預(yù)防故障發(fā)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)正常使用房屋內(nèi)的電器設(shè)備。發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，有權(quán)通知甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定的方式使用電器設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝電器設(shè)備，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。在使用電器設(shè)備過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。承擔(dān)因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致電器設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。三、維修流程1.乙方通知：乙方在發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)電話、短信或書(shū)面形式通知甲方，告知故障情況及所在位置。通知內(nèi)容應(yīng)盡量詳細(xì)，以便甲方準(zhǔn)確判斷故障原因。2.甲方響應(yīng)：甲方接到乙方通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)給予乙方回復(fù)，確認(rèn)收到通知，并告知乙方預(yù)計(jì)維修時(shí)間。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)延遲維修的時(shí)間。3.維修實(shí)施：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間到達(dá)房屋進(jìn)行維修工作。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)房屋及其他物品不受損壞。如因維修需要更換電器設(shè)備的零部件，應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零部件。4.維修驗(yàn)收：維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方認(rèn)為維修結(jié)果不符合要求，有權(quán)要求甲方重新維修，直至符合要求為止。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。四、維修費(fèi)用1.正常維修費(fèi)用：因電器設(shè)備正常使用損耗或自然老化導(dǎo)致的故障維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用：如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致電器設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。重大過(guò)失包括但不限于未按照說(shuō)明書(shū)操作電器設(shè)備、擅自拆卸電器設(shè)備、超負(fù)荷使用電器設(shè)備等。3.維修費(fèi)用結(jié)算：維修費(fèi)用結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。甲方應(yīng)在維修完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，向乙方提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票，乙方應(yīng)在收到清單和發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用電器設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方維修后的電器設(shè)備仍不能正常使用，且經(jīng)兩次維修仍未解決問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的方式使用電器設(shè)備，導(dǎo)致電器設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е码娖髟O(shè)備損壞嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)停止對(duì)電器設(shè)備的維修服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本