PAGE工廠分租租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”），并愿意將該工廠的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該部分區(qū)域，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃區(qū)域甲方將位于該工廠內的[具體樓層及房間號或區(qū)域范圍]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域應保持現(xiàn)有結構及設施的完整性，乙方可根據(jù)自身經營需要進行合理裝修，但不得破壞主體結構及影響整體安全。2.配套設施甲方應確保租賃區(qū)域內現(xiàn)有以下配套設施正常運行并提供給乙方使用：水電設施：提供獨立的水電計量表，乙方按照實際使用量向相關部門繳納水電費。水電設施應滿足乙方正常生產經營需求，如因甲方原因導致水電供應中斷或不足，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應責任并采取措施盡快恢復正常供應。消防設施：租賃區(qū)域內配備符合國家相關標準的消防設施，甲方應確保消防設施完好有效，并協(xié)助乙方定期進行消防檢查和維護。乙方應遵守國家及當?shù)仃P于消防安全的規(guī)定，不得擅自挪用、損壞消防設施，否則應承擔相應法律責任。電梯：[如有]提供[電梯品牌及型號]電梯供乙方使用，甲方負責電梯的日常維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。乙方使用電梯時應遵守相關安全規(guī)定，不得超載、強行使用等違規(guī)操作。3.物業(yè)服務甲方應提供以下物業(yè)服務：公共區(qū)域清潔：負責租賃區(qū)域所在樓層及公共通道、樓梯等公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)：安排專人負責工廠的安全保衛(wèi)工作，確保乙方人員及財產安全。在非營業(yè)時間加強巡邏，防止無關人員進入工廠。但乙方應妥善保管自身財物，如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞，甲方不承擔責任。設施維修：對租賃區(qū)域內的共用設施設備（如照明、通風等）進行日常維修保養(yǎng)，確保正常使用。對于乙方提出的設施設備維修需求，甲方應及時響應并安排維修人員進行維修，但對于因乙方故意或重大過失造成的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該租賃區(qū)域，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃區(qū)域的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該區(qū)域進行合法經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應按照本合同約定提供租賃區(qū)域及配套設施，并負責對租賃區(qū)域內的共用設施設備進行維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。5.在租賃期限內，甲方如需對租賃區(qū)域進行檢查、維修或改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃區(qū)域及配套設施，進行合法的生產經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用租賃區(qū)域及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修等行為。如因乙方使用不當導致租賃區(qū)域或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家及當?shù)仃P于安全生產、環(huán)境保護、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，確保在租賃區(qū)域內的經營活動合法合規(guī)。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或違反消防規(guī)定等，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應自行承擔租賃區(qū)域內的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。6.在租賃期限內，乙方如需將租賃區(qū)域轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域、配套設施或物業(yè)服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、進行破壞性裝修或未經甲方同意擅自轉租等，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空租賃區(qū)域，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃區(qū)域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議