PAGE小區(qū)電梯買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]身份證號：[出賣人身份證號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]身份證號：[買受人身份證號碼]鑒于買受人擬購買小區(qū)電梯設(shè)備，出賣人具備提供相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)電梯買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯品牌及型號：[電梯品牌名稱]，型號為[具體型號]。該電梯應(yīng)符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范要求，具備先進(jìn)的技術(shù)性能和良好的運(yùn)行穩(wěn)定性。2.電梯規(guī)格：額定載重量：[X]千克。額定速度：[X]米/秒。層站數(shù)：從地下[X]層至地上[X]層，共計(jì)[X]個(gè)層站。3.電梯主要部件：曳引機(jī)：采用[品牌及型號]曳引機(jī)，具備高效、節(jié)能、低噪音等特點(diǎn)?？刂乒瘢哼x用[品牌及型號]控制柜，具有智能化控制功能，可實(shí)現(xiàn)電梯的精確運(yùn)行和故障診斷。轎廂：轎廂材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，內(nèi)部裝飾應(yīng)符合美觀、舒適、安全的要求，配備通風(fēng)、照明、報(bào)警等設(shè)施。門系統(tǒng)：包括層門和轎廂門，采用[品牌及型號]門機(jī)系統(tǒng)，具備良好的密封性和可靠性。4.服務(wù)內(nèi)容：電梯的設(shè)計(jì)、制造、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，負(fù)責(zé)電梯從設(shè)計(jì)到驗(yàn)收合格的全過程工作，確保電梯能夠安全、正常運(yùn)行。提供電梯的操作培訓(xùn)，使買受人的相關(guān)人員能夠熟練掌握電梯的操作技能和日常維護(hù)知識。在質(zhì)保期內(nèi)，對電梯提供免費(fèi)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，及時(shí)處理電梯出現(xiàn)的故障和問題。質(zhì)保期外，雙方另行協(xié)商維修、保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用及方式。協(xié)助買受人辦理電梯的相關(guān)手續(xù)，如特種設(shè)備登記等。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取電梯設(shè)備款及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停電梯的安裝、調(diào)試等工作，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買受人提供電梯的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，供買受人審核確認(rèn)。負(fù)責(zé)組織電梯的生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試工作，并確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。安裝過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。電梯安裝調(diào)試完畢后，應(yīng)及時(shí)通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向買受人提供電梯的質(zhì)量合格證明文件、使用說明書、維護(hù)手冊等資料。在質(zhì)保期內(nèi)，定期對電梯進(jìn)行回訪，及時(shí)了解電梯的運(yùn)行情況，對出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理。質(zhì)保期內(nèi)電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因出賣人原因?qū)е码娞莨收辖o買受人或第三方造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對出賣人提供的電梯設(shè)備及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在電梯驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求出賣人按照合同約定提供質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付電梯設(shè)備款及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。為出賣人提供電梯安裝、調(diào)試所需的場地、水電等必要條件，并安排專人協(xié)助出賣人進(jìn)行施工。在電梯安裝調(diào)試過程中，配合出賣人做好相關(guān)工作，如提供必要的資料、協(xié)助進(jìn)行設(shè)備的搬運(yùn)等。按照出賣人的要求，組織相關(guān)人員參加電梯的操作培訓(xùn)。在電梯驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)電梯的日常管理和使用，按照電梯的使用說明書和操作規(guī)程正確使用電梯，不得違規(guī)操作。如因買受人原因?qū)е码娞輷p壞或出現(xiàn)安全事故的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.電梯設(shè)備款及服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含電梯設(shè)備費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用、質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)、操作培訓(xùn)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付合同總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。電梯設(shè)備發(fā)貨前[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫發(fā)貨前付款金額]）。電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)買受人驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫驗(yàn)收合格后付款金額]）。質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]）。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息返還。四、交貨及安裝調(diào)試1.交貨時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將電梯設(shè)備發(fā)貨至買受人指定的地點(diǎn)。如因買受人原因?qū)е陆回浹舆t的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任；如因出賣人原因?qū)е陆回浹舆t的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.交貨地點(diǎn)：[具體交貨地點(diǎn)]交付方式：出賣人負(fù)責(zé)將電梯設(shè)備運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。電梯設(shè)備交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號等進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。3.安裝調(diào)試時(shí)間：出賣人應(yīng)在電梯設(shè)備交貨后[X]日內(nèi)開始安裝調(diào)試工作，并確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成安裝調(diào)試，使電梯達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)。如因買受人原因或不可抗力等因素導(dǎo)致安裝調(diào)試延遲的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任；如因出賣人原因?qū)е掳惭b調(diào)試延遲的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償買受人因此遭受的損失。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：電梯的驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）等。同時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.驗(yàn)收程序：電梯安裝調(diào)試完畢后，出賣人應(yīng)向買受人提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供電梯的質(zhì)量合格證明文件、使用說明書、維護(hù)手冊等資料。買受人應(yīng)在接到驗(yàn)收申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括買受人的代表、物業(yè)管理公司的專業(yè)人員等。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至電梯驗(yàn)收合格。電梯驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括電梯的型號、規(guī)格、數(shù)量、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。六、質(zhì)保期1.質(zhì)保期期限：自電梯驗(yàn)收合格之日起[X]年為質(zhì)保期。2.質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容：在質(zhì)保期內(nèi)，出賣人應(yīng)按照本合同約定對電梯提供免費(fèi)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。維修所需的零部件由出賣人免費(fèi)提供，但因買受人或第三方原因?qū)е码娞輷p壞以及易損件除外。3.質(zhì)保期屆滿后的服務(wù)：質(zhì)保期屆滿后，雙方另行協(xié)商維修、保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用及方式。買受人有權(quán)優(yōu)先選擇出賣人繼續(xù)提供服務(wù)，出賣人應(yīng)按照市場合理價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供電梯設(shè)備及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)更換符合要求的設(shè)備或采取補(bǔ)救措施，并賠償買受人因此遭受的損失。如因出賣人原因?qū)е码娞葙|(zhì)量問題給買受人或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣人未按照合同約定的時(shí)間交貨、安裝調(diào)試或提供質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償買受人因此遭受的損失。出賣人提供的電梯設(shè)備及服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，買受人有權(quán)要求出賣人整改或退貨，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得電梯的相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付電梯設(shè)備款及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)暫停電梯的安裝、調(diào)試等工作，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按照出賣人的要求提供必要的條件或協(xié)助出賣人進(jìn)行施工，導(dǎo)致電梯安裝調(diào)試延遲或出現(xiàn)其他問題的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。買受人未經(jīng)出賣人書面同意，擅自對電梯進(jìn)行改造、拆卸或更換零部件等，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效