PAGE建筑管理合作合同范本甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在建筑管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資源，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下建筑管理合作合同：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模描述]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋建筑工程的全過(guò)程管理，包括但不限于工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、進(jìn)度控制、成本核算等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的整體管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，獲取相應(yīng)的合作收益。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展建筑管理工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、前期審批文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)。按照乙方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，并確保資金的合理使用。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目管理方案、報(bào)告等文件進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本合同約定，自主開(kāi)展建筑管理工作，制定具體的管理方案和措施。按照本合同約定，獲取相應(yīng)的合作報(bào)酬。在履行合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ魇茏杌虺霈F(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方予以協(xié)助解決，并要求合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)組建專業(yè)的建筑管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并向甲方報(bào)備。依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃和實(shí)施方案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案開(kāi)展工作。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行全面管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工安全得到有效保障，工程進(jìn)度按時(shí)推進(jìn)，成本控制在合理范圍內(nèi)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目管理情況，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告、成本分析報(bào)告等文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。妥善保管項(xiàng)目管理過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、資料和檔案，在項(xiàng)目結(jié)束后按照規(guī)定進(jìn)行歸檔和移交。三、合作報(bào)酬及支付方式（一）合作報(bào)酬雙方約定，甲方按照項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%向乙方支付合作報(bào)酬。項(xiàng)目總造價(jià)以最終工程結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合作報(bào)酬的[X]%。3.主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合作報(bào)酬的[X]%。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，并提交完整的竣工資料，甲方向乙方支付至合作報(bào)酬的[X]%。5.工程結(jié)算審計(jì)完成后，甲方向乙方支付至合作報(bào)酬的[X]%。6.剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付合作報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若甲方違反本合同約定拒絕支付報(bào)酬或故意拖延支付報(bào)酬，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，甲方除應(yīng)支付報(bào)酬及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展建筑管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受損失的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方人員的誤工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的管理標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、施工安全出現(xiàn)問(wèn)題、工程進(jìn)度延誤等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目管理情況或提交相關(guān)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的報(bào)酬，乙方應(yīng)按照已收取報(bào)酬的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作開(kāi)展與本項(xiàng)目相關(guān)的工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的報(bào)酬，乙方應(yīng)按照已收取報(bào)酬的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定