PAGE房屋出租合同附加協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋出租合同附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或主合同約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及主合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患等）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及主合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如按月、按季、按年等]方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。2.物業(yè)費(fèi)租賃期間，房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由[甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際約定]承擔(dān)，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)足額繳納。3.其他費(fèi)用如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由[甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際約定]負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知[甲方或負(fù)責(zé)維修方]，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.重大維修如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，由[甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際約定]負(fù)責(zé)。因重大維修影響乙方正常使用租賃房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.維修責(zé)任劃分因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理原則分擔(dān)維修費(fèi)用。六、裝修與改造1.裝修或改造的限制乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的安全性能，不得影響相鄰房屋的正常使用。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。2.裝修或改造的費(fèi)用承擔(dān)乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。如乙方拆除附屬設(shè)施設(shè)備后導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.裝修或改造的驗(yàn)收乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借限制乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借他人使用，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借期間，轉(zhuǎn)借人應(yīng)遵守本協(xié)議及主合同約定，如因轉(zhuǎn)借人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，轉(zhuǎn)借人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本協(xié)議或主合同約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如甲方擅自提高租金或無故提前收回房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議及主合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，或未經(jīng)乙方書面同意擅自提高租金或無故提前收回房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議及主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議及主合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途，或擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，或擅自轉(zhuǎn)借他人使用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議及主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及主合同約定的其他義務(wù)。十一、其他條款1.