PAGE展銷廠房出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的展銷廠房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的展銷廠房位于[詳細地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房具體位置及四至范圍以附件一《廠房位置圖》為準。2.廠房現(xiàn)狀該廠房為[廠房建成時間]建成的[廠房結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為[描述廠房現(xiàn)有裝修、設施設備等情況]。甲方應確保交付給乙方的廠房符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。3.附屬設施廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、電梯等，并分別描述其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。甲方應保證附屬設施能正常運行，滿足乙方展銷活動的需求。4.服務內(nèi)容甲方為乙方提供的服務包括但不限于[詳細說明甲方提供的服務，如場地清潔、安保服務、水電供應保障等具體內(nèi)容及標準]，以協(xié)助乙方順利開展展銷活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標準保持不變。如有國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還廠房且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及附屬設施，并提供相關(guān)服務。負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的廠房區(qū)域，但因維修等緊急情況除外。如甲方擅自進入，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設施，并享受甲方提供的相關(guān)服務。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對廠房進行必要的裝修和改造，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及附屬設施，乙方有權(quán)要求甲方限期修復或采取其他補救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因引發(fā)安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損。乙方應負責清理廠房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回廠房，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置廠房內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和清理，如乙方有未結(jié)清的費用，應在合同解除后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力