PAGE小區(qū)房屋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)房屋需要進行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.維修房屋具體位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[棟號][單元][房號]的房屋。2.維修內(nèi)容詳細說明屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有，則對屋頂防水層進行修補或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂不再漏水。墻面維修：查看墻面是否有裂縫、脫落等問題，對于裂縫進行填補修復(fù)，對于脫落的墻皮進行鏟除并重新粉刷，保證墻面外觀平整、色澤一致。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗配件進行更換，如合頁、把手等，確保門窗能夠正常使用且密封良好，防止風(fēng)雨滲漏。水電線路維修：排查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，對老化的電線進行更換，對破損的水管進行修復(fù)或更換，保障水電供應(yīng)安全正常。其他維修項目：根據(jù)房屋實際情況，雙方協(xié)商確定的其他需要維修的項目，如地面修補、廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修等，具體維修要求在施工過程中根據(jù)實際情況進一步明確。二、維修費用及支付方式1.維修費用總計：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，乙方不得另行收取其他費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工程全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。在維修工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準對維修工程進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的原始狀況，以便準確進行維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修房屋、協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理部門等。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實際情況調(diào)整維修費用及工期。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在維修工程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計或施工存在嚴重質(zhì)量問題，可能影響維修效果或造成安全隱患的，有權(quán)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織維修所需的設(shè)備、材料和人員，保證維修工作順利進行。所使用的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報維修工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修工程的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。對維修工程的質(zhì)量負責(zé)保修。在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人免費進行維修。四、維修工期1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)開工，預(yù)計總工期為[X]個工作日。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容進行施工，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。維修后的房屋應(yīng)達到以下質(zhì)量要求：屋頂無漏水現(xiàn)象，防水層牢固、平整。墻面無裂縫、無脫落，色澤均勻一致。門窗開關(guān)靈活，密封良好，無滲漏。水電線路暢通，無安全隱患。其他維修項目符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準。2.驗收維修工程分階段驗收，每個階段完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。維修工程全部完成后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格報告，甲方按照本合同約定支付尾款；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行維修或未在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合