PAGE小區(qū)出租菜園合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內的菜園一處，愿意出租給乙方使用；乙方基于對該菜園的需求，有意承租。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.菜園位置：甲方出租給乙方的菜園位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內[具體方位及標識]，面積為[X]平方米。該菜園四周以[具體邊界標識說明，如柵欄、圍墻等]為界，與相鄰區(qū)域清晰區(qū)分。2.菜園現(xiàn)狀：目前菜園已具備基本的耕種條件，包括但不限于土地已平整，具備灌溉水源（水源類型及供應方式，如小區(qū)內公共供水接口，或甲方自有水井等），周邊設有簡易的農(nóng)具存放設施（如有）。3.配套設施：甲方為乙方提供以下配套設施供其在租賃期間使用：[列舉具體設施，如鋤頭[數(shù)量]把、鐵鍬[數(shù)量]把、水桶[數(shù)量]個等農(nóng)具]；[若有其他特殊配套，如遮陽棚、小型儲物棚等，詳細說明其規(guī)格、位置及狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜園。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該菜園，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每年/月的第[X]日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用菜園的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如遇小區(qū)規(guī)劃調整、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證所出租的菜園具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該菜園，不受第三方的干擾和阻礙。按照本合同約定，為乙方提供菜園及相關配套設施，并保證設施的正常使用功能。如設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)調小區(qū)物業(yè)管理部門，保障乙方在租賃期間能夠順利進出小區(qū)進行菜園耕種活動，協(xié)助乙方解決與小區(qū)物業(yè)管理相關的合理問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主使用該菜園進行蔬菜種植等農(nóng)業(yè)活動。但不得改變菜園的農(nóng)業(yè)用途，不得在菜園上建設永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)行為。有權使用甲方提供的配套設施，但應合理使用，不得故意損壞。如因正常使用導致設施損壞，應及時通知甲方進行維修。在租賃期間，如遇不可抗力因素導致菜園無法正常使用，有權要求甲方協(xié)助解決相關問題，并根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)環(huán)境，不得在菜園周邊隨意丟棄垃圾或進行其他影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的行為。合理使用菜園及配套設施，不得擅自改變菜園的現(xiàn)狀和布局，不得將配套設施轉借他人或用于非本合同約定的用途。如需對菜園進行必要的改造或增添設施，應事先征得甲方書面同意。負責菜園的日常管理和維護，包括但不限于蔬菜種植、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。在租賃期滿或合同解除時，應將菜園恢復至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。不得在菜園上種植法律法規(guī)禁止種植的植物或從事其他違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供菜園及配套設施，或提供的設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，負責及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用菜園達[X]日以上的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回菜園，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變菜園的農(nóng)業(yè)用途、在菜園上建設永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)行為，甲方有權解除本合同，收回菜園，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復菜園原狀，并承擔因違法違規(guī)行為給甲方及小區(qū)造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用配套設施，故意損壞設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將菜園轉租給他人的，甲方有權解除本合同，收回菜園，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）