PAGE房屋工程維保合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋工程，需要乙方提供維保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋工程范圍本合同所涉及的房屋工程包括但不限于[具體房屋名稱及詳細地址]的建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等全部工程內(nèi)容。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對上述房屋工程進行定期檢查、維護、保養(yǎng)、維修，確保房屋工程的正常使用和安全性能。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對建筑結(jié)構(gòu)進行檢查，包括墻體、梁、柱、樓板等，及時發(fā)現(xiàn)并處理結(jié)構(gòu)安全隱患。對裝修裝飾部分進行維護，修復(fù)損壞的墻面、地面、門窗等。對給排水系統(tǒng)進行檢查和維護，確保管道暢通，無滲漏現(xiàn)象。對電氣系統(tǒng)進行檢測和維修，保障電力供應(yīng)安全。對消防系統(tǒng)進行定期檢查和維護，確保消防設(shè)施完好有效。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進行監(jiān)督和檢查。對乙方的維保服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換維保人員。義務(wù)向乙方提供房屋工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄等。協(xié)助乙方開展維保工作，提供必要的工作條件。按照本合同約定及時支付維保費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費用。根據(jù)維保工作需要，有權(quán)要求甲方提供協(xié)助和配合。義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，制定詳細的維保計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。配備專業(yè)的維保人員，確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對房屋工程進行全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題，向甲方提交檢查報告。在接到甲方維修通知后，及時響應(yīng)并安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。對維修過程中使用的材料和零部件，保證質(zhì)量合格，并向甲方提供相關(guān)證明文件。保守甲方房屋工程的相關(guān)秘密，不得泄露給第三方。三、維保費用及支付方式1.維保費用本合同維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付年度維保費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余費用在乙方完成年度維保工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)一次性支付。四、維保期限本合同維保期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求。2.驗收乙方完成每次維保工作后，應(yīng)向甲方提交維保報告，詳細說明維保工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。甲方應(yīng)在收到維保報告后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，則視為驗收合格。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的維保工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方返工，直至達到合同要求。因返工造成的費用增加和工期延誤，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維保計劃提供服務(wù)，應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未及時響應(yīng)甲方的維修通知，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________