PAGE房屋建造修復合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行建造或修復工作，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋建造修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方建造或修復的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。2.建造或修復內(nèi)容建造部分：乙方負責按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方認可的設(shè)計方案進行房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部建造工作，確保房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，并滿足甲方的使用需求。修復部分：乙方需對甲方房屋存在的[具體損壞情況描述，如墻體裂縫、屋頂漏水、地面下沉等]問題進行修復。修復工作應針對損壞部位進行全面檢查，制定合理的修復方案，并按照方案進行修復施工，恢復房屋的原有結(jié)構(gòu)安全和使用功能。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建造或修復工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、進度要求完成工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、土地使用證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與房屋建造或修復相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付款項。為乙方的工作提供必要的工作條件，如施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。有權(quán)根據(jù)實際工作情況，在不違反合同約定的前提下，合理調(diào)整工作方案和進度安排。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工作順利進行。2.義務具備從事房屋建造或修復工作所需的專業(yè)資質(zhì)和人員，確保工作質(zhì)量和安全。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準、設(shè)計圖紙或雙方認可的設(shè)計方案進行施工，確保建造或修復工作的質(zhì)量符合要求。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保在合同約定的工期內(nèi)完成工作。施工現(xiàn)場應設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工作進展情況，及時溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。工作完成后，應將全部資料返還甲方。在建造或修復工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復施工前的場地狀況。三、費用及支付方式1.費用本合同總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建造或修復工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除非因甲方提出變更設(shè)計或增加工作內(nèi)容等原因?qū)е沦M用增加，否則合同總價不予調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部建造或修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方建造或修復的房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，以及雙方約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標準。具體質(zhì)量標準如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性等應滿足設(shè)計要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)的強度、剛度、穩(wěn)定性等應符合設(shè)計規(guī)范，混凝土、鋼材等主要建筑材料的質(zhì)量應符合國家標準，構(gòu)件的尺寸、外觀質(zhì)量應符合設(shè)計及規(guī)范要求。建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面、地面、門窗等裝飾裝修工程應平整、光滑、牢固，色澤一致，無空鼓、開裂、滲漏等質(zhì)量問題，符合相應的裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準。屋面及防水工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計要求；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水層應施工到位，無滲漏隱患。建筑給排水及采暖工程：管道安裝應牢固、無滲漏，坡度符合要求，衛(wèi)生器具安裝應平整、牢固、無損壞，給排水及采暖系統(tǒng)運行正常。建筑電氣工程：電氣線路敷設(shè)規(guī)范，電器設(shè)備安裝牢固、運行正常，接地系統(tǒng)可靠，符合電氣安裝工程質(zhì)量驗收標準。2.驗收中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格?？⒐を炇眨阂曳酵瓿扇拷ㄔ旎蛐迯凸ぷ骱?，應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的質(zhì)量、外觀、使用功能等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、工期1.開工日期：本合同約定的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期：本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應按照合同約定的工期要求組織施工，確保按時竣工。3.工期延誤：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方提出變更設(shè)計或增加工作內(nèi)容等導致工作量增加的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，如甲方未按時提供施工所需資料、未辦理相關(guān)審批手續(xù)等。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的合理情形。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工作內(nèi)容，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方工作無法順利進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因返工整改造成工期延誤的，乙方應按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期要求完成工作，每延誤一天，應按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同約定的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的保密義務，擅自泄露甲方提供的資料或用于其他用途的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自