PAGE房屋委托協(xié)議租賃合同甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的房屋租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋委托協(xié)議租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)包含[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照約定收取租金及押金。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃有關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明等必要文件。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有明確約定）。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常租賃活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找承租人，洽談租賃條款。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋租賃事宜采取必要的措施，以保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行受托職責(zé)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極尋找承租人，促成房屋租賃交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋租賃情況，包括承租人的基本信息、租賃條款、租金支付情況等。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時(shí)將相關(guān)資料返還甲方。按照租賃合同約定，督促承租人按時(shí)支付租金及押金，如承租人逾期支付，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修（如甲方委托乙方維修）。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，如需對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，租金支付周期為[月/季/年等具體周期]。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[X]天內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.押金承租人應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[X]元。在租賃期限屆滿或租賃合同終止，且承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給承租人。如承租人在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)押金。四、租賃期限1.本協(xié)議委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在租賃期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方租賃房屋，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的委托協(xié)議。如甲方不再委托乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]天內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常租賃活動(dòng)，給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金，或無故拒絕接收乙方轉(zhuǎn)付的租金及押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未收取金額[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，如未積極尋找承租人、未如實(shí)報(bào)告租賃情況等，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)出租房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金轉(zhuǎn)付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）承租人違約責(zé)任若承租人未按照租賃合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照租賃合同約定解除合同，并要求承租人承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如承租人在租賃期間擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充