PAGE房子租房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租或購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等具體清單]。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金。按月支付：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。按季支付：每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。按年支付：每年[具體日期]前支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（二）購買條款1.房屋價(jià)格該房屋的購買價(jià)格為人民幣[X]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付購房款。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：[具體日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)支付購房款；如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。在租賃/購買期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在乙方購買房屋時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購買期限內(nèi)，按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，如果乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾裝修沒有形成附合，乙方可以拆除；如果形成附合，乙方不得拆除，甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有，甲方不同意利用的，由雙方根據(jù)形成附合的裝飾裝修物的現(xiàn)值，分擔(dān)現(xiàn)值損失。在購買房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在購買房屋時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃/購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定提前解除租賃/購買合同，乙方已支付的租金/購房款及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字