PAGE房產(chǎn)營(yíng)銷廣告合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷廣告活動(dòng)，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.房產(chǎn)名稱：______________________2.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。3.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]4.房產(chǎn)規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃住宅戶數(shù)為[X]戶，停車位數(shù)量為[X]個(gè)。（二）營(yíng)銷廣告服務(wù)內(nèi)容1.廣告策劃乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)、目標(biāo)客戶群體及市場(chǎng)定位，制定全面的營(yíng)銷廣告策劃方案。該方案應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)分析、廣告目標(biāo)設(shè)定、廣告主題構(gòu)思、廣告投放策略（如線上線下媒體選擇、投放時(shí)間、投放頻率等）。2.廣告設(shè)計(jì)乙方按照策劃方案進(jìn)行各類廣告宣傳資料的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于海報(bào)、宣傳單頁(yè)、戶型圖冊(cè)、視頻廣告、網(wǎng)站頁(yè)面設(shè)計(jì)、社交媒體宣傳素材等。設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)符合房產(chǎn)項(xiàng)目的整體形象定位，突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和特色，吸引潛在客戶的關(guān)注。3.廣告制作根據(jù)設(shè)計(jì)成果，乙方負(fù)責(zé)完成廣告的制作工作。對(duì)于線上廣告，確保其在各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的順利投放和展示效果；對(duì)于線下廣告，如海報(bào)制作、宣傳單頁(yè)印刷等，保證制作質(zhì)量和工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，色彩鮮艷、圖像清晰、文字準(zhǔn)確。4.廣告投放與推廣乙方負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)制作好的廣告投放至選定的各類媒體平臺(tái)，并進(jìn)行持續(xù)的推廣活動(dòng)。包括但不限于在報(bào)紙、雜志、電視臺(tái)、電臺(tái)等傳統(tǒng)媒體上進(jìn)行廣告投放；在房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)（如微信公眾號(hào)、微博、抖音等）上進(jìn)行精準(zhǔn)推廣；組織線下促銷活動(dòng)、看房團(tuán)等，以提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和影響力，吸引潛在客戶參觀咨詢。5.營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方策劃并執(zhí)行各類房產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)，如開(kāi)盤儀式、節(jié)日促銷活動(dòng)、主題體驗(yàn)活動(dòng)等?；顒?dòng)策劃應(yīng)充分考慮目標(biāo)客戶需求和市場(chǎng)熱點(diǎn)，制定詳細(xì)的活動(dòng)方案，包括活動(dòng)流程、場(chǎng)地布置、宣傳推廣、人員安排等。在活動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的營(yíng)銷效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的營(yíng)銷廣告策劃方案、設(shè)計(jì)稿、制作樣本等進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方廣告投放及營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行情況，對(duì)不符合合同約定或甲方要求的部分，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)規(guī)劃圖紙、戶型圖、周邊配套設(shè)施信息、銷售政策等，以便乙方準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況，制定合理的營(yíng)銷廣告方案。按照合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)營(yíng)銷廣告活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)（如廣告投放的媒體審批等）以及提供必要的支持和配合，確保營(yíng)銷活動(dòng)能夠順利開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定營(yíng)銷廣告策劃方案，但該方案應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的基本要求。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高質(zhì)量的房產(chǎn)營(yíng)銷廣告服務(wù)。確保策劃方案具有創(chuàng)新性和可行性，廣告設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)審美，廣告制作和投放達(dá)到預(yù)期效果，營(yíng)銷活動(dòng)能夠有效吸引客戶并促進(jìn)房產(chǎn)銷售。在服務(wù)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)積極采納并進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保營(yíng)銷廣告活動(dòng)的合法性。不得進(jìn)行虛假宣傳、夸大產(chǎn)品功效等違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芊杉m紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房產(chǎn)項(xiàng)目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)營(yíng)銷廣告服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的策劃、設(shè)計(jì)、制作、投放、活動(dòng)策劃執(zhí)行以及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在乙方完成廣告策劃方案并經(jīng)甲方審核通過(guò)，且開(kāi)始廣告制作工作后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方完成全部營(yíng)銷廣告服務(wù)內(nèi)容，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方提供資料不準(zhǔn)確、不完整或未及時(shí)協(xié)助辦理審批手續(xù)等原因，致使乙方工作延誤或增加成本的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房產(chǎn)營(yíng)銷廣告服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的營(yíng)銷廣告策劃方案、設(shè)計(jì)稿、制作樣本等不符合合同約定或甲方要求，經(jīng)甲方提出后未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新制作或調(diào)整，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行虛假宣傳或其他違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違法違規(guī)行為造成的不良影響。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)項(xiàng)目信息的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)營(yíng)銷廣告服務(wù)全部完成且甲方支付完畢全部服務(wù)費(fèi)用之日止。2.本合同一式兩