PAGE房建合作協(xié)議合同范本甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備房建項(xiàng)目相關(guān)資源及經(jīng)驗(yàn)，乙方具備實(shí)施房建項(xiàng)目所需的專業(yè)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同合作開展房建項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房建項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及層數(shù)等詳細(xì)描述]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等房建項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)）二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展合作項(xiàng)目所需的相關(guān)資源，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系等。協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量把控，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法合規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資源和支持。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織項(xiàng)目施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工管理。2.義務(wù)具備實(shí)施本合作項(xiàng)目所需的合法有效的專業(yè)資質(zhì)證書，并確保在項(xiàng)目實(shí)施過程中資質(zhì)證書的有效性。按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的成本控制，合理使用甲方支付的款項(xiàng)，確保項(xiàng)目成本不超過預(yù)算范圍。如因乙方管理不善導(dǎo)致成本超支，超出部分由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理和移交項(xiàng)目竣工資料，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、合作方式及收益分配1.合作方式雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員、造價(jià)管理人員等，具體人員組成及職責(zé)分工由雙方協(xié)商確定。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目外部關(guān)系及提供必要的支持。2.收益分配項(xiàng)目收益按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除項(xiàng)目成本（包括但不限于材料采購費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）及應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定的分配比例向乙方支付應(yīng)得收益。四、款項(xiàng)支付1.甲方支付款項(xiàng)的條件和方式在項(xiàng)目啟動(dòng)前，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金[X]元，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。在項(xiàng)目施工過程中，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料，經(jīng)審核確認(rèn)后，按照工程進(jìn)度支付工程款。具體支付比例為：每月完成工程量經(jīng)審核確認(rèn)后，支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[X]%；在工程主體結(jié)構(gòu)完工后，支付至已完工程量?jī)r(jià)款的[X]%；在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%；在結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，一次性無息支付給乙方。2.乙方收款賬戶信息開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成項(xiàng)目施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部費(fèi)用和損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合作項(xiàng)目全部完成并結(jié)算完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________