PAGE小區(qū)公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”），愿意委托乙方進行托管；乙方具備公寓托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及配置情況，如精裝修，配備家具（包括床、沙發(fā)、衣柜等具體家具清單）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等具體電器清單）等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常管理，包括但不限于：尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并確保租客按照合同約定使用公寓。收取租金及相關(guān)費用，并按照本合同約定及時支付給甲方。定期對公寓進行檢查和維護，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題及時安排維修，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的一般性維修費用（但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外）。處理與公寓相關(guān)的各類事務(wù)，如水電費繳納、物業(yè)管理費繳納、與鄰居及物業(yè)的協(xié)調(diào)溝通等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取公寓的租金及相關(guān)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方的托管服務(wù)行為，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法開展托管服務(wù)。如實向乙方告知公寓的真實情況，包括但不限于公寓的設(shè)施設(shè)備狀況、房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等信息。協(xié)助乙方辦理與公寓托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房等。按照本合同約定接受乙方支付的租金及相關(guān)收益，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客，并與租客簽訂租賃合同。根據(jù)公寓的實際情況和市場行情，有權(quán)對公寓的租金價格進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以甲方的名義與租客簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及本合同的約定，保障甲方的合法權(quán)益。定期向甲方報告公寓的托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、公寓維護情況等，每月[具體報告時間]向甲方提交書面報告。妥善保管與公寓托管相關(guān)的各類文件和資料，如租賃合同、租客信息、維修記錄等，以備甲方查閱。不得擅自改變公寓的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造，如需進行必要的裝修或維修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保裝修或維修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。不得將本合同項下的托管服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，但在緊急情況下為維護公寓及甲方利益所進行的必要委托除外，且應(yīng)及時通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的月租金為人民幣[X]元。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情變化及公寓實際情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為[具體調(diào)整周期，如每年/每半年等]。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供租金支付憑證，以便甲方核對。四、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)與該公寓相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費（如有），以及因公寓本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的重大維修費用。2.乙方承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)因提供托管服務(wù)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于尋找租客的費用、租賃合同簽訂及備案費用、公寓日常維護費用（一般性維修費用）、水電費、物業(yè)管理費等，但乙方應(yīng)確保費用的支出合理，并向甲方提供相關(guān)費用憑證。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同約定的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年等]，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本合同約定執(zhí)行。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)提前告知甲方是否有意續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后[X]日內(nèi)書面通知乙方。六、房屋交付與收回1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該公寓按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓的設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄公寓內(nèi)各項物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.房屋收回在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等完好無損地交還給甲方。如公寓及附屬設(shè)施設(shè)備、物品存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還公寓前[X]日通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署交接清單。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件或告知公寓真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方無故拒絕或拖延接受乙方支付的租金及相關(guān)收益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓用途、結(jié)構(gòu)或進行重大改造，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，逾期未完成的，每逾期一日，應(yīng)按照公寓月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方將本合同項下的托管服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡