PAGE房產(chǎn)過戶糾紛合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意將其過戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)過戶糾紛合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]3.土地使用權(quán)情況：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部真實(shí)、有效、合法的文件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等。在辦理房產(chǎn)過戶期間，不得擅自變更該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成房產(chǎn)交付及相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件及資料，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理房產(chǎn)過戶期間，不得擅自要求變更本合同約定的過戶條件或方式。按照本合同約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件及資料，并提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到甲方提交的文件及資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。審核通過后，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理房產(chǎn)過戶申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核及登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目3]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目Y]等。除上述稅費(fèi)外，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀，即房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，房屋內(nèi)的物品應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行交接（如有）。3.交接手續(xù)房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接清單，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。交接清單應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、物品清單等內(nèi)容。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假文件及資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況或拖欠相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自變更該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件及資料或擅自變更本合同約定的過戶條件或方式，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支出的費(fèi)用、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議