PAGE房屋協(xié)議買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實際面積與合同約定面積有差異的，以最終產權登記面積為準，并按照本合同約定的價格及方式進行結算。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。該房屋的產權情況為[已取得房屋所有權證/尚未取得房屋所有權證但已具備辦理條件/其他具體情況]，房屋所有權證號為[如有則填寫具體證號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。買受人應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。出賣人應協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足的，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等符合本合同約定。3.交付手續(xù)：出賣人交付房屋時，應向買受人提供下列文件：《住宅質量保證書》。《住宅使用說明書》。《房屋驗收單》。買受人應在收到出賣人交付通知之日起[X]日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的，應在驗收期限內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起[X]日內負責修復或整改，直至符合合同約定。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。四、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照本合同約定支付購房款或履行其他義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛和債權債務糾紛。按照本合同約定的時間、條件和方式，將房屋交付給買受人，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。如因出賣人原因導致房屋質量問題給買受人造成損失的，應承擔賠償責任。協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納相關稅費。如因出賣人原因導致買受人不能在規(guī)定期限內取得房屋產權證書的，出賣人應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證買受人不受任何第三方的干擾。（二）買受人權利與義務1.權利：按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行使用、裝修、改造等，但不得損害房屋的整體結構和其他業(yè)主的合法權益。2.義務：按照本合同約定的時間、方式和金額，支付購房款。如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。按照本合同約定的時間和條件，接受房屋交付。如逾期接受交付，應按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和本合同約定，合理使用房屋，并承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。協(xié)助出賣人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納相關稅費。五、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人如未按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給買受人的，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[X]日內，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的，應負責修復或整改，直至符合合同約定。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，應承擔賠償責任。如出賣人拒絕修復或整改，或經修復或整改后仍不符合合同約定的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[X]日內，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。出賣人如未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，導致買受人不能在規(guī)定期限內取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[X]日內，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照上述標準支付違約金至買受人取得房屋產權證書之日止。2.買受人違約責任：買受人如未按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同。買受人應在出賣人解除合同通知到達之日起[X]日內，按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應按照上述標準支付違約金至實際支付全部購房款之日止。買受人如未按照本合同約定的時間和條件接受房屋交付的，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同。買受人應在出賣人解除合同通知到達之日起[X]日內，按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應按照上述標準支付違約金至實際接受房屋交付之日止。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：_______