PAGE小區(qū)房子出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][房屋門(mén)牌號(hào)]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[詳細(xì)地址]，屬于[小區(qū)具體地塊編號(hào)]地塊，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房屋門(mén)牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以交房時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房屋所在小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、綠化等]，乙方享有與其他業(yè)主同等的使用權(quán)利。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)資料以供乙方查閱核實(shí)。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為定金。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及房地產(chǎn)管理部門(mén)要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付給乙方的房屋不存在欠費(fèi)情況。按照本合同約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定完成，且能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：在房屋交付當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。雙方應(yīng)填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，但不影響房屋正常使用的，雙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，并約定整改期限及責(zé)任承擔(dān)方式；如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定嚴(yán)重不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。房屋交接確認(rèn)書(shū)簽署后，視為甲方已按照本合同約定向乙方交付房屋，乙方對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利自此開(kāi)始。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期交付的天數(shù)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如乙方提供的資料虛假或因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效