PAGE工人電梯維保合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要專業(yè)的維保服務以確保電梯的安全運行；乙方具備電梯維保的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方進行電梯維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維保電梯基本信息甲方委托乙方維保的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號為[具體型號]，電梯編號為[編號]，共[X]臺。2.維保服務內容乙方負責對上述電梯進行定期維護保養(yǎng)，具體包括但不限于：電梯機械系統(tǒng)的檢查、清潔、潤滑、緊固、調整和防腐等工作，確保機械部件的正常運轉。電梯電氣系統(tǒng)的檢測、維修、保養(yǎng)，包括控制柜、電動機、傳感器、線路等，保證電氣設備的穩(wěn)定運行。安全裝置的檢查與調試，如限速器、安全鉗、門鎖裝置、緩沖器、超載保護裝置等，確保其功能正常，符合安全標準。轎廂及層門系統(tǒng)的維護，包括轎廂運行平穩(wěn)性調整、層門開關靈活性檢查、門鎖間隙調整等。按照國家相關標準和規(guī)范要求，定期對電梯進行全面的性能測試，如運行速度測試、平層精度測試等，并出具測試報告。對電梯機房進行清潔、通風、溫度控制等維護工作，保證機房環(huán)境符合設備運行要求。建立電梯維保檔案，詳細記錄每次維保的時間、內容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維保報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維保工作，提出合理的意見和建議。對乙方的維保服務質量不滿意時，有權要求乙方整改或更換維保人員。在緊急情況下，有權要求乙方及時響應并采取必要的應急措施。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括設備型號、規(guī)格、安裝位置、使用說明書、運行記錄等，協(xié)助乙方了解電梯的基本情況。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如電梯機房的access權限、照明、通風等。按照合同約定及時支付維保費用。不得擅自更改電梯的運行參數(shù)、拆除或更換電梯的零部件，如需進行相關操作，應提前通知乙方并取得乙方的書面同意。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取維保費用。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利開展維保工作。根據(jù)電梯的實際情況和維保需要，合理安排維保人員和維保時間。2.義務乙方應具備合法有效的電梯維保資質證書，并安排具備相應專業(yè)技能和經(jīng)驗的維保人員進行維保工作。維保人員應遵守國家相關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護用品。嚴格按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維保內容和要求，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。每次維保工作完成后，應向甲方提供詳細的維保記錄，并由甲方簽字確認。在維保過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案。對于緊急故障，應在接到通知后[具體時長]內到達現(xiàn)場進行搶修，盡快恢復電梯正常運行。負責免費更換在維保過程中發(fā)現(xiàn)的屬于正常磨損或損壞的零部件，但因甲方使用不當、擅自改裝等原因導致的零部件損壞除外。更換的零部件應符合國家相關標準和電梯設備的要求，并向甲方提供零部件的質量證明文件。定期對甲方的電梯使用管理人員進行安全培訓，提供電梯安全使用和維護的相關知識和技能培訓，提高其安全意識和操作水平。配合甲方接受政府相關部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方維保工作不符合要求導致甲方受到處罰，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在合同履行期間，對甲方提供的電梯設備信息和維保記錄等資料負有保密義務，不得向第三方泄露。三、維保費用及支付方式（一）維保費用1.本合同維保費用總計為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為完成本合同約定的維保服務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、零部件費用、交通費用、檢測費用等，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付首年維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余[X]%的維保費用，甲方應在每季度末根據(jù)乙方提供的維保報告和發(fā)票進行支付。乙方應在每季度結束后的[X]個工作日內，向甲方提供當季度的維保報告，并開具合法有效的發(fā)票。3.如甲方逾期支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。四、維修與更換1.維修責任在維保期間，如電梯出現(xiàn)故障或損壞，乙方應按照本合同約定及時進行維修。維修費用除本合同另有約定外，由乙方承擔。對于因甲方使用不當、擅自改裝、不可抗力等非乙方原因導致的電梯故障或損壞，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。乙方應在維修前向甲方說明維修費用的構成，并經(jīng)甲方確認后進行維修。2.更換零部件乙方負責免費更換在維保過程中發(fā)現(xiàn)的屬于正常磨損或損壞的零部件。對于非正常磨損或損壞的零部件，如因甲方使用不當、擅自改裝等原因導致的，甲方應承擔更換零部件的費用。乙方更換的零部件應符合國家相關標準和電梯設備的要求，并向甲方提供零部件的質量證明文件。如因零部件質量問題導致電梯出現(xiàn)故障或損壞，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付維保費用，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金。若甲方擅自更改電梯的運行參數(shù)、拆除或更換電梯的零部件，導致電梯出現(xiàn)故障或損壞，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，導致維保工作無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維保內容和要求進行維保工作，導致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定及時響應甲方的維修通知，或在緊急故障時未在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場進行搶修，每逾期一日，應按照當次維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的維保費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的維保服務質量不符合合同要求，經(jīng)甲方提出整改要求后仍未整改到位，甲方有權扣除當次維保費用的[X]%作為違約金。如乙方多次出現(xiàn)服務質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的維保費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未對甲方提供的電梯設備信息和維保記錄等資料履行保密義務，導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，