PAGE工業(yè)用地售賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)用地具體地址]，面積為[X]平方米的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該工業(yè)用地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該工業(yè)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該工業(yè)用地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該工業(yè)用地面積為[X]平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。3.土地用途：工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。目前該土地上的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地售賣款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該工業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該工業(yè)用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方全面了解該土地情況。相關(guān)文件包括但不限于土地出讓合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地利用總體規(guī)劃圖等（如有），并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清除該工業(yè)用地上現(xiàn)有的與乙方使用目的不符的地上附著物（如有），并承擔(dān)清除費(fèi)用，保證該工業(yè)用地以符合乙方使用要求的狀態(tài)交付乙方。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)用地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該工業(yè)用地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地售賣款。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該工業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該工業(yè)用地后，負(fù)責(zé)該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并不得損害周邊環(huán)境及公共利益。三、售賣價(jià)格及付款方式（一）售賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該工業(yè)用地的售賣價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地售賣款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方完成本合同約定的交付義務(wù)（包括清除地上附著物、提供相關(guān)資料等）并通知乙方后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余土地售賣款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該工業(yè)用地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成地上附著物清除等交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，視為甲方已完成交付；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出異議后[X]日內(nèi)整改至合格，并再次通知乙方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付方式甲方將該工業(yè)用地以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)簽署書面交付確認(rèn)書，明確交付的土地范圍、現(xiàn)狀等情況。五、過(guò)戶登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該工業(yè)用地的過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理程序1.甲方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方填寫申請(qǐng)表格等。2.乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備并提交自身所需的文件和資料，積極配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.在辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、提供虛假資料、無(wú)法協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或取得合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及本合同約定使用該工業(yè)用地，甲方有權(quán)解除本合同，收回該工業(yè)用地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效