PAGE房屋委托獨家合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方獨家代理該房屋的相關事宜，乙方具備從事房屋代理業(yè)務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如家電、家具等]。2.乙方受托為甲方提供獨家的房屋代理服務，具體包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的買家、促成房屋交易、辦理房屋買賣相關手續(xù)、協(xié)助辦理房屋產權過戶登記等事宜。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房屋代理服務，并及時了解房屋代理業(yè)務的進展情況。2.甲方應向乙方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋現(xiàn)狀、房屋周邊環(huán)境等，保證所提供信息的真實性和準確性。3.甲方應積極配合乙方開展房屋代理工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。4.在委托期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行與第三方就該房屋進行交易，不得委托其他任何中介機構或個人代理該房屋的銷售事宜。5.甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定收取代理費用。2.乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋代理服務，積極尋找買家，促成房屋交易。3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息及相關業(yè)務情況。4.乙方應及時向甲方通報房屋代理業(yè)務的進展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關報告和資料。5.在委托期限內，乙方應獨家代理甲方的房屋，不得同時為其他方代理相同或類似房屋的銷售事宜。6.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產權過戶登記等，確保房屋交易的順利進行。四、代理費用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，甲方應向乙方支付的代理費用為房屋成交價格的[X]%。2.代理費用支付方式為：若房屋在委托期限內成功成交，甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付代理費用的[X]%；在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余的代理費用。若因甲方原因導致房屋未能在委托期限內成交，甲方應按照本合同約定向乙方支付已實際發(fā)生的費用（包括但不限于差旅費、通訊費等），并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致房屋未能在委托期限內成交，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，自行與第三方就該房屋進行交易或委托其他中介機構或個人代理該房屋的銷售事宜，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供房屋代理服務，或泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂