PAGE房屋過戶公正合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋受讓款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在重大質(zhì)量問題等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋受讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得干擾或阻礙過戶手續(xù)的正常辦理。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、房屋受讓款及支付方式1.房屋受讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)額外產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要變更辦理流程的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。按照房屋受讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付房屋受讓款或拒絕配合辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金。按照逾期未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋閑置損失、利息損失、律師費、訴訟費等。如乙方逾期超過[X]日仍未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：_______