PAGE廢棄鋼棚出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄鋼棚，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄鋼棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該廢棄鋼棚位于[具體地址]。2.面積：鋼棚占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：鋼棚主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，屋頂采用彩鋼板覆蓋，墻面部分為彩鋼板，部分為磚砌結(jié)構(gòu)。4.現(xiàn)狀：鋼棚目前處于廢棄狀態(tài)，存在一定程度的損壞，如部分彩鋼板破損、鋼結(jié)構(gòu)有銹蝕現(xiàn)象等。乙方在承租前已對鋼棚現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的使用風(fēng)險。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廢棄鋼棚具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地證明等文件（如有需要）。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廢棄鋼棚。乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對鋼棚進行必要的修繕和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得改變鋼棚的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物的安全管理，采取必要的防火、防盜等安全措施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.乙方負責(zé)的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間廢棄鋼棚的日常維修與保養(yǎng)，確保鋼棚的正常使用。如因乙方使用不當導(dǎo)致鋼棚損壞，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。對于鋼棚出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]天內(nèi)進行維修。如遇重大損壞或乙方無法自行維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商解決維修事宜。2.甲方協(xié)助維修在乙方通知甲方需要協(xié)助維修的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，如提供維修材料、工具等（費用由乙方承擔(dān)）。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的鋼棚損壞，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，確保乙方能夠正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃物按時交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對租賃物的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃物給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租租賃物所產(chǎn)生的租金損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)