PAGE小區(qū)機電維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)的機電設備需要進行維修服務，乙方具備提供該維修服務的專業(yè)能力和資質，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)機電維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)內的供電系統(tǒng)，包括但不限于變壓器、配電柜、配電箱、電纜線路等設備的維修、保養(yǎng)及故障排除。2.供水系統(tǒng)，涵蓋水泵、水箱、管道、閥門等設施的維修與維護，確保正常供水。3.電梯系統(tǒng)，對電梯的機械部件、電氣控制系統(tǒng)、安全裝置等進行定期檢查、維修和調試，保障電梯安全運行。4.消防系統(tǒng)，涉及消防泵、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等設備的維修保養(yǎng)，使其處于良好的備用狀態(tài)。5.其他小區(qū)機電設備，如通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的維修服務。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修后的機電設備性能符合安全、正常運行的要求。2.對于維修過程中更換的零部件，應使用符合質量標準的產品，并提供相應的產品合格證明。3.在維修工作完成后，乙方應進行全面的調試和檢查，確保設備正常運行，并向甲方提供詳細的維修報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍和要求進行維修服務。在乙方維修工作不符合合同約定或存在質量問題時，有權要求乙方限期整改或重新維修。2.義務向乙方提供與維修工作相關的小區(qū)機電設備的詳細資料和信息，協(xié)助乙方了解設備現(xiàn)狀。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于工作場地、水電供應等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在甲方未履行協(xié)助義務，導致維修工作無法正常進行時，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的補償。2.義務具備從事機電維修服務所需的專業(yè)資質和技術人員，確保維修工作的質量和安全。按照本合同約定的維修范圍和要求，制定詳細的維修計劃，并提前告知甲方。嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，在維修工作過程中采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部法律責任。在維修工作中發(fā)現(xiàn)設備存在其他潛在問題或隱患時，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。定期對維修后的機電設備進行回訪，及時解決甲方反饋的問題。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)機電維修服務的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、零部件費用、運輸費用、稅費等一切相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修工作開始時間乙方應在收到甲方預付款后的______個工作日內開始維修工作。（二）維修工作完成時間乙方應在開始維修工作后的______個工作日內完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前通知甲方，并說明原因及預計延長的時間。甲方應根據(jù)實際情況給予合理的配合和支持。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的機電設備應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，能夠正常、安全運行。2.設備的各項性能指標應達到維修前的水平或滿足使用要求。3.更換的零部件應與原設備匹配，質量合格，并具備相應的產品合格證明。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應向甲方提交維修報告，詳細說明維修內容、更換零部件情況、設備調試結果等。2.甲方在收到乙方維修報告后的______個工作日內組織驗收。驗收可采取現(xiàn)場檢查、設備試運行等方式進行。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改，直至驗收合格。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明文件。驗收合格證明文件作為甲方支付剩余維修費用的依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修后的機電設備不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至驗收合格。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。返工后仍不符合驗收標準的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修工作過程中違反國家相關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方泄露甲方提供的相關資料和信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付維修費用的______%作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自