PAGE承包土地協(xié)議合同模板甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其承包給乙方使用；乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下承包土地協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認并附圖為準（附件一：土地位置圖）。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積調(diào)整承包費用及相關權利義務。3.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上有[如有地上附著物，詳細列舉，如樹木、房屋等]。土地地勢[地勢狀況描述，如平坦、起伏等]，土壤肥力[肥力狀況描述]，水源條件[水源狀況描述，如是否有灌溉水源及水源供應情況]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如乙方有意續(xù)簽，在同等條件下享有優(yōu)先承包權。三、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[X]元/畝，每年總計承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________3.費用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地所在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展導致土地市場價值發(fā)生重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。調(diào)整幅度及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在承包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定分配補償款。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關的手續(xù)，如提供土地權屬證明文件、協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)補貼等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在承包期限內(nèi)，維護土地的基礎設施，如道路、灌溉設施等，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е禄A設施損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應及時修復或給予乙方相應的經(jīng)濟補償。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內(nèi)，享有該土地的自主經(jīng)營權，可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃，自主決定種植作物品種、養(yǎng)殖項目等生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如協(xié)助辦理相關手續(xù)、維護土地基礎設施等。在承包期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進行改良、建設地上附著物等，有權自主決定，但應符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，并在承包期滿或合同解除時，按照雙方約定處理地上附著物。如遇國家征收征用該土地，有權獲得因征收征用導致的地上附著物補償款及青苗補償款等相關補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在承包期限內(nèi)，負責土地的日常維護和管理，確保土地的正常使用。不得在土地上從事違法違規(guī)活動，如非法搭建建筑物、排放污染物等。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净蚱茐模曳綉撠熁謴驮瓲罨虺袚鄳馁r償責任。在承包期滿或合同解除時，如果乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應按照雙方約定清理土地上的附著物，將土地恢復原狀后交還給甲方。五、地上附著物及青苗處理1.地上附著物現(xiàn)狀在本合同簽訂前，該土地上存在的地上附著物為[詳細列舉地上附著物名稱、數(shù)量、狀況等]，雙方對其現(xiàn)狀進行了確認（附件二：地上附著物清單）。2.承包期限內(nèi)新增附著物在承包期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、種植的樹木、農(nóng)作物等，歸乙方所有。承包期滿或合同解除時，乙方有權自行處置，但應在處置前通知甲方，并按照雙方約定處理。3.青苗在承包期限內(nèi)，乙方種植的青苗，如農(nóng)作物、蔬菜等，歸乙方所有。如遇國家征收、征用該土地，青苗補償款歸乙方所有。六、土地交付與收回1.土地交付在本合同簽訂生效后[X]日內(nèi)，甲方應將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書（附件三：土地交付確認書）。2.土地收回承包期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，恢復土地原狀后交還給甲方。甲方應在收到乙方交還的土地后[X]日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，則雙方簽署土地收回確認書（附件四：土地收回確認書）。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他經(jīng)濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、維護土地基礎設施等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在承包期限內(nèi)擅自解除本合同，應按照未履行承包期限對應的承包費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付承包費用給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地造成損害或給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用土地，導致土地受到污染或破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在承包期滿或合同解除后，未按照約定清理土地上的附著物、恢復土地原狀，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行清理義務，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在承包期限內(nèi)擅自解除本合同，已支付的承包費用不予退還，并應按照未履行承包期限對應的承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。