PAGE房屋租賃合同附屬協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本附屬協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本附屬協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修情況及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面材質(zhì)、家具家電等]。2.附屬服務(wù)內(nèi)容除房屋租賃外，甲方為乙方提供以下附屬服務(wù)（如有）：[詳細說明附屬服務(wù)內(nèi)容，如定期房屋清潔、設(shè)施設(shè)備維護等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附屬協(xié)議及主合同約定收取租金及相關(guān)費用。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，具備合法出租條件。按照約定履行附屬服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租房屋，但因緊急情況需要進入的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附屬協(xié)議及主合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照約定履行附屬服務(wù)義務(wù)。在租賃期間，對房屋進行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除合同后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。租金為每月人民幣[X]元，支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.其他費用租賃期間，乙方承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)服務(wù)費、供暖費等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本附屬協(xié)議租賃期限與主合同一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同及附屬協(xié)議。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本附屬協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋返還租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方返還的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備1.裝修及增設(shè)要求乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修及增設(shè)工作應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。2.裝修及增設(shè)費用乙方自行承擔裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用。租賃期滿或提前解除合同后，對于乙方裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，如甲方同意利用的，乙方不予拆除；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)負責拆除恢復(fù)原狀，不得要求甲方給予補償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附屬協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自解除本附屬協(xié)議或主合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本附屬協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本附屬協(xié)議及主合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本附屬協(xié)議及主合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本附屬協(xié)議及主合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的損失。八、爭議解決本附屬協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本附屬協(xié)議作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本附屬協(xié)議未約定的事項，按照主合同執(zhí)行；本附屬協(xié)議與主合同約定不一致的，以本附屬協(xié)議為準。2.本附屬協(xié)議一式兩份，甲乙雙