PAGE房屋出租定金合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方所有的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如家具、電器、裝修情況等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金。方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（同租金支付賬戶）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及定金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及現(xiàn)有設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照已收取的租金及定金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及現(xiàn)有設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金及定金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋內(nèi)的財物及自身安全，如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)財物丟失或乙方自身遭受人身傷害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及現(xiàn)有設(shè)施。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定擅自解除合同或未能按時交付房屋的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照已收取的租金及定金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定擅自解除合同或未能按時支付租金及定金的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照未支付租金及定金總額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金及定金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已收取的租金及定金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照已收取的租金及定金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___