PAGE工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗工業(yè)用地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該工業(yè)用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該工業(yè)用地面積為[X]平方米（以最終土地管理部門測繪為準(zhǔn)）。3.土地用途：工業(yè)用地，可用于[具體工業(yè)項(xiàng)目類別，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[簡要描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知，不存在隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情形。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)文件資料，并按照土地管理部門要求履行相關(guān)義務(wù)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上現(xiàn)有附著物的相關(guān)事宜，確保交付時(shí)土地符合合同約定的現(xiàn)狀。自本合同簽訂之日起至土地交付乙方之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得工業(yè)用地的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地及相關(guān)文件資料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中積極配合甲方及相關(guān)部門。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將工業(yè)用地及相關(guān)文件資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物清單、土地界址圖等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)