PAGE承包鄉(xiāng)鎮(zhèn)果園合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]的果園（以下簡稱“該果園”），乙方有意承包經(jīng)營該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體村名][詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體地界標(biāo)識]，西至[具體地界標(biāo)識]，南至[具體地界標(biāo)識]，北至[具體地界標(biāo)識]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該果園總面積為[X]畝，其中種植果樹的面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空地面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為[列舉主要果樹品種]，樹齡約為[X]年，果樹生長狀況良好，但部分果樹需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)男藜?、施肥及病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。果園內(nèi)還設(shè)有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)及簡易房屋等附屬設(shè)施，目前基本能正常使用，但部分設(shè)施存在一定程度的老化和損壞。二、承包期限乙方承包該果園的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元整。該費(fèi)用包含果園土地租金、果樹及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用等一切與果園承包經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的經(jīng)營管理活動(dòng)，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用果園資源。在承包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用果園土地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)終止合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證對該果園擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用果園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，無任何第三方對乙方的承包經(jīng)營提出異議或干涉。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、辦理果園用水用電等相關(guān)事宜，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)果園周邊的公共秩序，不得因甲方自身原因影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。提供果園現(xiàn)有附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并保證附屬設(shè)施在承包起始時(shí)能夠正常使用，對于承包期間因自然損耗以外原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營果園，決定果樹種植品種、種植規(guī)模、經(jīng)營方式及銷售渠道等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)對果園進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造后的果園設(shè)施及果樹所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將果園恢復(fù)原狀或按照評估價(jià)值折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法享受國家及地方政府給予果園的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)貼款項(xiàng)歸乙方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用果園土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е鹿麍@土地或附屬設(shè)施受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲害防治、果實(shí)采摘及銷售等。乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植管理方法，確保果樹的正常生長和果實(shí)的產(chǎn)量及質(zhì)量。保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，做好果園的環(huán)境保護(hù)工作，防止水土流失和環(huán)境污染。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)果園的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。承包期滿后，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價(jià)值進(jìn)行賠償。五、果園的使用與維護(hù)1.果樹養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)按照果樹生長的科學(xué)規(guī)律，定期對果樹進(jìn)行修剪、施肥、澆水及病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保果樹的健康生長和正常結(jié)果。對于因乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。在果樹生長過程中，如需使用農(nóng)藥、化肥等物資，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，不得使用高毒、高殘留農(nóng)藥，確保果實(shí)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取相應(yīng)的防范措施，確保附屬設(shè)施的正常使用和人員安全。對于因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的附屬設(shè)施維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；對于因自然損耗等不可抗力原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.果園改造乙方如需對果園進(jìn)行改造，如新建果園用房、增設(shè)灌溉設(shè)備、改良土壤等，應(yīng)事先向甲方提交書面改造方案，詳細(xì)說明改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、預(yù)算及預(yù)期效果等。甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方同意改造方案，乙方方可進(jìn)行改造。改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范要求，確保施工安全和質(zhì)量。改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況書面告知甲方，并提供相關(guān)的驗(yàn)收資料。如改造后的果園設(shè)施符合雙方約定且能夠正常使用，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；如不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。六、果實(shí)銷售1.銷售方式乙方有權(quán)自主決定果實(shí)的銷售方式和銷售價(jià)格，包括但不限于自行銷售、委托他人代銷、參加農(nóng)產(chǎn)品展銷會(huì)等。乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高果實(shí)的銷售量和銷售收益。在銷售過程中，乙方應(yīng)遵守市場交易規(guī)則，誠實(shí)守信，保證果實(shí)的質(zhì)量和品質(zhì)，不得欺詐消費(fèi)者。2.銷售記錄乙方應(yīng)建立完善的果實(shí)銷售記錄，詳細(xì)記錄果實(shí)的品種、數(shù)量、銷售價(jià)格、銷售時(shí)間、銷售對象等信息。銷售記錄應(yīng)保存至少[X]年，以備甲方及相關(guān)部門檢查。3.優(yōu)先銷售權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方果實(shí)的權(quán)利。乙方應(yīng)在果實(shí)成熟上市前[X]天通知甲方，告知果實(shí)的品種、數(shù)量、預(yù)計(jì)上市時(shí)間及價(jià)格等信息。如甲方有意購買，雙方應(yīng)按照市場價(jià)格協(xié)商確定購買數(shù)量和付款方式等具體事宜，并簽訂書面購買協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方原因致使果園土地存在權(quán)屬糾紛或第三方干涉乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方擅自提高承包費(fèi)用或無故拒絕接受乙方按照合同約定支付的承包費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)果園及附屬設(shè)施的市場評估價(jià)值向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變果園用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)果園原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于果園修復(fù)費(fèi)用、甲方預(yù)期收益損失等。若乙方未按照合同約定對果園進(jìn)行合理經(jīng)營管理，導(dǎo)致果樹死亡、減產(chǎn)或果園生態(tài)環(huán)境遭到破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)種果樹、改良土壤等，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對果園進(jìn)行改造，或改造后的果園設(shè)施不符合雙方約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除改造部分或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用及給甲方造成的損失。八、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或其他不可抗力因素等導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。如因一方提出變更合同內(nèi)容的要求，另一方應(yīng)在收到變更要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)及時(shí)簽訂變更協(xié)議；如未能達(dá)成一致意見，提出變更要求的一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同解除在承包期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，如果園及附屬設(shè)施的交接、費(fèi)用結(jié)算等。在承包期滿前，如雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽合同，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定辦理果園及附屬設(shè)施的交接手續(xù)和費(fèi)用結(jié)算等事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院