PAGE房屋墻面維護(hù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，需要對(duì)房屋墻面進(jìn)行維護(hù)，乙方具備提供墻面維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋墻面維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息甲方委托乙方維護(hù)的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋墻面包括室內(nèi)墻面和室外墻面。2.維護(hù)內(nèi)容室內(nèi)墻面對(duì)墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的填縫材料，確保裂縫處平整、牢固，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大。對(duì)墻面的污漬進(jìn)行清潔，根據(jù)污漬的性質(zhì)選擇合適的清潔劑，去除各類污漬，恢復(fù)墻面的清潔美觀。對(duì)墻面的起皮、脫落部分進(jìn)行鏟除，并重新進(jìn)行粉刷，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的涂料，保證墻面色澤均勻、質(zhì)感良好。室外墻面檢查墻面的瓷磚、石材等裝飾材料是否有松動(dòng)、脫落現(xiàn)象，如有需要進(jìn)行修復(fù)或更換。對(duì)室外墻面進(jìn)行防水處理，防止雨水滲透導(dǎo)致墻面損壞，使用優(yōu)質(zhì)的防水涂料，確保防水效果持久有效。對(duì)室外墻面的涂層進(jìn)行修補(bǔ)和翻新，根據(jù)墻面的實(shí)際情況進(jìn)行局部或整體涂裝，提升墻面的外觀質(zhì)量。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作進(jìn)展及質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方完成的維護(hù)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋墻面的詳細(xì)情況，包括現(xiàn)有問(wèn)題、曾經(jīng)的維護(hù)記錄等相關(guān)信息，以便乙方制定合理的維護(hù)方案。為乙方的維護(hù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查和維護(hù)工作，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本合同約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)工作的實(shí)際需要，合理安排維護(hù)人員和使用維護(hù)材料、設(shè)備。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維護(hù)內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維護(hù)方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過(guò)后，嚴(yán)格按照維護(hù)方案進(jìn)行施工，確保維護(hù)工作質(zhì)量。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)工作，維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，文明施工，確保施工安全。在維護(hù)工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)墻面存在本合同約定以外的其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處理。對(duì)維護(hù)工作中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管和使用，不得浪費(fèi)和損壞甲方的財(cái)物。維護(hù)工作完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。為維護(hù)工作購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)工作過(guò)程中自身人員的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)后果。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋墻面維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維護(hù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。在合同履行期間，除因甲方提出增加或變更維護(hù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得要求甲方增加任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方完成室內(nèi)墻面維護(hù)工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.乙方完成全部維護(hù)工作，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維護(hù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維護(hù)期限1.本合同維護(hù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在維護(hù)期限內(nèi)完成本合同約定的全部維護(hù)工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，維護(hù)期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е戮S護(hù)工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.墻面裂縫修補(bǔ)后應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯痕跡，填縫材料與墻面結(jié)合緊密，無(wú)脫落現(xiàn)象。2.墻面污漬清潔后應(yīng)恢復(fù)原有色澤和質(zhì)感，無(wú)殘留污漬，墻面表面干凈整潔。3.墻面起皮、脫落部分鏟除及重新粉刷后，色澤均勻一致，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，涂層厚度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，手感光滑，無(wú)明顯顆粒感。4.室外墻面瓷磚、石材等裝飾材料修復(fù)或更換后應(yīng)牢固、平整，縫隙均勻一致，與原有墻面協(xié)調(diào)美觀。5.室外墻面防水處理后，經(jīng)淋水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。6.室外墻面涂層修補(bǔ)和翻新后，色澤均勻，無(wú)漏刷、起皮、透底等現(xiàn)象，涂層質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）驗(yàn)收方式1.初步驗(yàn)收乙方完成室內(nèi)墻面維護(hù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查維護(hù)工作的完成情況和質(zhì)量是否符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至初步驗(yàn)收合格。2.最終驗(yàn)收乙方完成全部維護(hù)工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)維護(hù)工作記錄和質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后______日內(nèi)組織人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至最終驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行維護(hù)工作，如拒絕乙方進(jìn)入房屋、不提供必要的便利條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等，并按照維護(hù)費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維護(hù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成維護(hù)工作給甲方造成的全部損失。2.若乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格。如因返工導(dǎo)致維護(hù)期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維護(hù)工作質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將維護(hù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包給甲方造成的全部損失。4.若乙方在維護(hù)工作過(guò)程中損壞甲方財(cái)物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е录追椒课莼蚱渌?cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。