PAGE房租裝修公寓合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱“該公寓”），乙方有意承租該公寓并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房（如有）。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.裝修要求及范圍乙方有權(quán)對該公寓進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先征得甲方書面同意。裝修范圍包括但不限于公寓內(nèi)部墻面、地面的裝飾，水電線路改造以及室內(nèi)家具、電器的配置（具體裝修內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商確定詳細(xì)清單）。裝修風(fēng)格應(yīng)符合[雙方約定的大致風(fēng)格或要求]，不得破壞公寓主體結(jié)構(gòu)及影響相鄰住戶的正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有市場行情重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方在租賃期間違反本合同約定，或?qū)⒓捌湓O(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓及其設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修方案存在違反法律法規(guī)或損害公寓安全、美觀等問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或停止裝修。在租賃期間，有權(quán)對公寓進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該公寓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或糾紛。負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因公寓主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用及給乙方造成的損失。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與公寓相關(guān)的合理事務(wù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對公寓的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施。有權(quán)根據(jù)本合同約定對公寓進(jìn)行裝修，但裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如公寓出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用公寓，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得損害公寓及其他住戶的利益。負(fù)責(zé)裝修期間及租賃期間公寓內(nèi)部設(shè)施的保管和維護(hù)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將公寓及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），并交還甲方。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及公寓物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變公寓用途。六、裝修相關(guān)事宜1.裝修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[裝修結(jié)束日期]前完成裝修。如因特殊原因需要延長裝修期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算明細(xì)應(yīng)事先告知甲方，甲方有權(quán)對裝修費(fèi)用的合理性進(jìn)行監(jiān)督。3.裝修質(zhì)量及驗(yàn)收乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定要求。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入租賃期限。4.裝修期間的安全及責(zé)任裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染問題，避免對其他住戶造成影響。如因乙方裝修行為引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，公寓及其附屬設(shè)施如出現(xiàn)自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。乙方發(fā)現(xiàn)公寓及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成公寓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償，如乙方未及時(shí)履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修或處理，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保公寓的正常使用和安全性能。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，若甲方未及時(shí)維修公寓主體結(jié)構(gòu)問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失、生活不便造成的合理費(fèi)用等。若甲方擅自解除合同或無故提高租金等違反本合同約定的行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因合同解除造成的裝修損失、搬遷費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自改變公寓用途、破壞公寓主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租公寓等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還公寓，并按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃期間的租金及違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重新出租的差價(jià)損失等。乙方未按照本合同約定的裝修要求及范圍進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如因裝修問題導(dǎo)致公寓貶值等損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將公寓及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方的，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1