PAGE小區(qū)公寓整租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方整租甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃公寓基本情況甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[公寓具體房號]室公寓整租給乙方使用。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個。公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床[X]張、衣柜[X]個、沙發(fā)[X]套、茶幾[X]個、餐桌[X]張、餐椅[X]把、空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機(jī)[X]臺、熱水器[X]個、電視[X]臺等（具體設(shè)施設(shè)備以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。2.小區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)小區(qū)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域綠化維護(hù)、安保巡邏等。同時，小區(qū)配備有停車位（如有），乙方可根據(jù)實(shí)際情況申請使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[甲方銀行賬號]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)?，F(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行支付，并由甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收公寓及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常使用功能。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對公寓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。5.在租賃期間，甲方如需提前收回公寓，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的財物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定如期交還公寓，并保證公寓及設(shè)施設(shè)備完好、清潔。六、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因乙方使用公寓產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或故意造成公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。乙方拒不履行維修或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.大修及更新改造對于公寓的主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等需要進(jìn)行大修或更新改造的，在不影響乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修改造。因維修改造給乙方造成不便的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.乙方單方解除在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未按照合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；嚴(yán)重?fù)p壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)或賠償而拒不履行的；利用公寓從事違法違規(guī)活動的。3.甲方單方解除若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，影響乙方正常入住的；因甲方原因?qū)е鹿⒋嬖谥卮筚|(zhì)量問題，危及乙方人身安全或正常使用的；未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入公寓影響乙方正常生活的。4.法定解除如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可依法解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的具體金額為：每逾期一天，按照當(dāng)月租金的[X%]支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.雙方違反本合同約定的保密條款或其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議