PAGE幼升小房預(yù)售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買用于幼升小的房產(chǎn)，甲方愿意出售其預(yù)售的相關(guān)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方預(yù)售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]。2.房產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如幼兒園、停車場、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所預(yù)售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的預(yù)售手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)，按時足額履行付款義務(wù)。配合甲方辦理房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時間若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)付款：首付：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在房產(chǎn)交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。剩余購房款由銀行按照貸款合同約定直接支付至甲方賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，達(dá)到可入住條件。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫《房屋交付驗(yàn)收表》，明確問題內(nèi)容及整改期限。甲方應(yīng)按照約定及時整改，直至符合交付條件。乙方在確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合交付條件后，簽署《房屋交接確認(rèn)書》，完成交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅由[乙方/甲方]承擔(dān)，登記費(fèi)、工本費(fèi)等由[乙方/甲方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)過程中，拒絕配合或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)