農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同范本（2026年版）合同編號：__________甲方（出讓方/承包方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________開戶銀行及賬號：________________________乙方（受讓方/經(jīng)營方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________開戶銀行及賬號：________________________鑒于：甲方系依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，依法持有《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》（證書編號：__________），對位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的特定地塊享有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，有意通過流轉(zhuǎn)方式取得上述土地的經(jīng)營權(quán)，用于發(fā)展__________（如：糧食種植、經(jīng)濟作物栽培、生態(tài)農(nóng)業(yè)等）；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村__________組（具體四至界限見附件地圖或測繪圖）。1.2土地面積：共計__________畝（以實際測量或權(quán)屬證明為準(zhǔn)），地塊共__________塊，詳見附件《土地界址圖及面積確認(rèn)表》。1.3土地用途：僅限于（明確農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變?yōu)榉寝r(nóng)建設(shè)用途），符合國家耕地保護(hù)和生態(tài)保護(hù)政策要求。1.4權(quán)屬狀況：該土地原承包方為甲方，已納入農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記，權(quán)屬清晰，無爭議，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有，應(yīng)另行說明）。第二條流轉(zhuǎn)方式與性質(zhì)2.1本合同項下土地流轉(zhuǎn)方式為：經(jīng)營權(quán)出租（或“轉(zhuǎn)讓”“入股”等，根據(jù)實際情況選擇），屬于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，不涉及土地承包權(quán)主體變更。2.2流轉(zhuǎn)性質(zhì)：本合同為有償流轉(zhuǎn)合同，乙方依法取得土地經(jīng)營權(quán)，可依法再流轉(zhuǎn)、融資擔(dān)保，但須符合法律規(guī)定并經(jīng)甲方書面同意（如需）。2.3流轉(zhuǎn)期限：自__________年________月________日起至__________年________月________日止，共計________年。2.4期滿處理：合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；若不再續(xù)約，乙方應(yīng)于期滿后________日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方，地上附著物按約定處理。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1保證其對流轉(zhuǎn)土地享有合法、完整、無瑕疵的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)；3.2按照合同約定按時交付土地，協(xié)助乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)；3.3不得干涉乙方依法依約開展的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；3.4有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，防止棄耕拋荒、破壞耕地、改變用途等行為；3.5依法享受國家惠農(nóng)補貼政策（如種糧直補等，具體按政策執(zhí)行）。乙方權(quán)利與義務(wù)：3.6按照合同約定用途和方式使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押或用于非農(nóng)建設(shè)；3.7按時支付流轉(zhuǎn)價款，履行合同付款義務(wù)；3.8依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，承擔(dān)生產(chǎn)過程中的全部成本與風(fēng)險；3.9保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理施肥用藥，不得造成水土流失、污染或地力下降；3.10合同期內(nèi)投入的農(nóng)業(yè)設(shè)施，在不破壞耕作層的前提下可建設(shè)，期滿后可協(xié)商處置；3.11配合甲方及村集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行土地管理與監(jiān)督檢查。第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式4.1流轉(zhuǎn)單價：每畝每年人民幣________元（大寫：________________________元整），合計每年人民幣________元。4.2支付方式：□一次性支付□分期支付（□按年□按半年）首期款項于本合同生效后________日內(nèi)支付；后續(xù)款項應(yīng)于每年________月________日前支付。

4.3支付賬戶：甲方指定賬戶如下：

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號：________________________

4.4價格調(diào)整機制：合同期內(nèi)，如遇市場價格顯著變動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整，但須簽訂書面補充協(xié)議。第五條保密條款5.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)信息、土地經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為________年。5.3法律、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形及責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由拒絕交付土地，或土地存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方無法使用，應(yīng)向乙方支付合同總金額________%的違約金，并賠償乙方實際損失；擅自收回土地或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并主張損失賠償。6.2乙方違約情形及責(zé)任：逾期支付流轉(zhuǎn)價款超過________日的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的________%支付違約金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并不退還已付款項；擅自改變土地用途、造成耕地破壞或棄耕拋荒達(dá)________年的，甲方有權(quán)單方解除合同，要求恢復(fù)原狀，并追究賠償責(zé)任；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的，視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3因一方違約導(dǎo)致守約方采取訴訟、仲裁等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費、鑒定費、保全費等。第七條爭議解決方式7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按下列第________種方式解決：（1）向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點為__________市，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；（2）向__________人民法院提起訴訟。

（注：建議優(yōu)先選擇土地所在地法院或仲裁機構(gòu)）第八條合同生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案完成之日起生效（如需備案）。8.2本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3本合同因以下原因終止：（1）合同期限屆滿且未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條其他通用條款9.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、重大疫情等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。9.2通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定地址。送達(dá)時間以簽收日或郵件系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。9.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的磋商、承諾與協(xié)議。9.4可分割性：本合同部分條款無效，不影響其余條款的效力。9.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)。9.6附件效力：本合同附件包括：附件一：《土地界址圖及面積確認(rèn)表》附件二：《土地承包經(jīng)營權(quán)證》復(fù)印件附件三：《村民（代表）會議同意流轉(zhuǎn)決議書》附件四：《土地現(xiàn)狀照片或視頻資料》

以上附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________年________月________日鑒證單位（可選）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（蓋章）鑒證人：日期：__________年________月________日附：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，村集體備案________份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）流轉(zhuǎn)中心備案________份，具有同等法律效力。本合同