2025年房地產(chǎn)營銷代理合同模板甲方（委托方）：[委托方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊地址或主要經(jīng)營地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（代理方）：[代理公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊地址或主要經(jīng)營地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擬開發(fā)/擁有位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目相關(guān)證件包括但不限于土地使用權(quán)證號[證件號]、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號[證件號]等；鑒于乙方擁有專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃、推廣及銷售代理能力，甲方愿委托乙方為本項(xiàng)目提供營銷代理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條委托事項(xiàng)與代理權(quán)限1.1甲方委托乙方為本項(xiàng)目的營銷推廣和銷售代理事宜提供服務(wù)。1.2具體委托事項(xiàng)包括但不限于：（1）進(jìn)行本項(xiàng)目的市場調(diào)研與分析，包括區(qū)域市場狀況、競品分析、目標(biāo)客群研究等；（2）制定并執(zhí)行本項(xiàng)目整體營銷策劃方案，包括但不限于產(chǎn)品定位建議、價(jià)格策略建議、推廣渠道選擇、推廣節(jié)奏安排等；（3）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營銷推廣活動的執(zhí)行，包括但不限于線上線下廣告的制作與發(fā)布（含但不限于報(bào)紙、雜志、戶外廣告、廣播、互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、短視頻平臺等）、公關(guān)活動策劃與執(zhí)行、媒體關(guān)系維護(hù)、售樓處/展場布置與管理等；（4）接待潛在客戶，提供項(xiàng)目咨詢，組織客戶參觀看房，維護(hù)客戶關(guān)系，挖掘及轉(zhuǎn)化銷售線索；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行銷售簽約流程的管理與支持；（6）根據(jù)甲方授權(quán)，管理和維護(hù)項(xiàng)目相關(guān)營銷資料與客戶信息數(shù)據(jù)庫；（7）完成甲方要求的與本項(xiàng)目營銷推廣相關(guān)的其他工作。1.3乙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為非獨(dú)立行為能力代理。乙方在開展?fàn)I銷推廣活動時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的指示。涉及項(xiàng)目重大決策，如銷售價(jià)格調(diào)整、促銷政策的重大變更、對外簽署具有重大法律意義的合同等，須事先獲得甲方書面同意。甲方授權(quán)乙方在[具體授權(quán)范圍，例如：單筆簽約金額不超過人民幣XX元]范圍內(nèi)，可就具體銷售行為自行決定，但超出該范圍的事項(xiàng)仍需甲方批準(zhǔn)。1.4甲方授權(quán)乙方在本項(xiàng)目營銷推廣中使用甲方品牌形象，乙方應(yīng)確保所有營銷活動符合甲方的品牌規(guī)范和形象要求。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共計(jì)[XX]個(gè)月/年。2.2代理期限屆滿前[XX]日，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。若雙方未在期滿前達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。2.3在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或法律法規(guī)政策重大調(diào)整影響項(xiàng)目銷售，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，本合同可提前終止。第三條營銷目標(biāo)3.1甲方為本項(xiàng)目設(shè)定如下主要營銷目標(biāo)（作為乙方工作參考和績效評估依據(jù)，非強(qiáng)制約束）：（1）合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售總額人民幣[具體金額]元；（2）合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)簽約套數(shù)[具體套數(shù)]套；（3）合同期內(nèi)獲取有效銷售線索[具體數(shù)量]個(gè)。3.2具體的營銷目標(biāo)和考核細(xì)則可由雙方在合同附件中進(jìn)一步明確，或根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商調(diào)整。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供本合同項(xiàng)下約定的代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)采用以下第[]種方式計(jì)算與支付：（1）固定傭金：按本項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)的簽約總金額的[XX]%計(jì)算。傭金計(jì)算基數(shù)指客戶簽訂正式購房合同（或租賃合同）后，支付的首付款及按揭貸款部分的總額（或雙方另行約定的其他計(jì)算方式）。（2）固定費(fèi)用+績效獎勵：甲方需向乙方支付固定管理服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（或按階段支付）；同時(shí)，若乙方達(dá)成合同約定的[具體營銷目標(biāo)，如：首年銷售XX套/額]，則甲方額外支付績效獎勵人民幣[具體金額]元。（3）[其他約定方式，如：按揭審批通過后支付XX%，交付前支付XX%，交付后支付XX%等比例方式，或純銷售提成方式]。4.2傭金/費(fèi)用的結(jié)算與支付：（1）結(jié)算周期：[按月/季/其他周期]結(jié)算。（2）支付條件：乙方在每一結(jié)算周期結(jié)束后[XX]日內(nèi)，向甲方提交符合要求的傭金/費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及文件之日起[XX]日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方公司全稱]開戶銀行：[乙方開戶行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]（3）甲方付款前提：乙方提交的結(jié)算報(bào)告需包含但不限于已確認(rèn)簽約客戶的詳細(xì)清單、購房合同復(fù)印件（或租賃合同）、收款方確認(rèn)函等甲方要求的有效憑證。甲方有權(quán)審核乙方提交的結(jié)算資料的真實(shí)性和合規(guī)性。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的情況，要求乙方按照合同約定和行業(yè)規(guī)范開展?fàn)I銷活動；（2）有權(quán)對乙方提出的重大營銷方案、價(jià)格策略、推廣計(jì)劃等進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見或要求乙方進(jìn)行調(diào)整；（3）有權(quán)要求乙方提供定期的項(xiàng)目營銷進(jìn)展報(bào)告和客戶反饋信息；（4）應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)；（5）應(yīng)向乙方提供開展?fàn)I銷代理工作所必需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、建筑圖紙、價(jià)格體系、宣傳資料樣本、預(yù)售許可證（或銷售許可證）等；（6）應(yīng)積極配合乙方開展市場推廣和客戶接待活動；（7）應(yīng)保證本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及銷售行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定及雙方確認(rèn)的營銷方案，開展項(xiàng)目營銷推廣活動；（2）應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營銷代理工作，投入足夠的人力、物力資源；（3）應(yīng)勤勉盡責(zé)，運(yùn)用專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，制定有效的營銷策略，努力達(dá)成合同約定的營銷目標(biāo)；（4）應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目營銷進(jìn)展、市場動態(tài)、客戶意見等信息；（5）應(yīng)妥善保管并嚴(yán)格保密在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息以及客戶的個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；（6）應(yīng)確保所有對外發(fā)布的廣告、宣傳資料內(nèi)容真實(shí)、合法，并事先按約定提交甲方審核；（7）應(yīng)合理使用甲方品牌形象，維護(hù)甲方聲譽(yù)；（8）在授權(quán)范圍內(nèi)處理相關(guān)事務(wù)，對于超出授權(quán)范圍的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)請甲方批準(zhǔn)。第六條營銷推廣要求6.1乙方的所有營銷推廣活動，包括廣告創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)等，均應(yīng)符合國家《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得含有虛假、夸大或引人誤解的內(nèi)容。6.2乙方制作的主要宣傳資料和廣告樣本，應(yīng)在發(fā)布前[XX]日提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到后[XX]日內(nèi)予以書面反饋（同意、不同意或提出修改意見）。乙方應(yīng)根據(jù)甲方審核意見進(jìn)行修改，直至獲得甲方書面批準(zhǔn)。甲方逾期未予反饋的，視為同意。6.3乙方應(yīng)遵守政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策要求，合法合規(guī)開展?fàn)I銷活動。第七條信息保密7.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、客戶資料、項(xiàng)目細(xì)節(jié)等）以及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。7.2乙方對在代理過程中獲取的客戶個(gè)人信息，應(yīng)僅用于本項(xiàng)目營銷推廣目的，并承擔(dān)相應(yīng)的保密和隱私保護(hù)責(zé)任，不得用于其他用途或泄露給無關(guān)第三方。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之XX]向乙方支付違約金。逾期超過[XX]日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。8.2若乙方未能達(dá)到合同約定的主要營銷目標(biāo)（若約定為非強(qiáng)制性目標(biāo)，則此條不適用或修改為達(dá)成特定目標(biāo)有額外獎勵），甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整對其的考核標(biāo)準(zhǔn)或減少應(yīng)付傭金/費(fèi)用的比例[具體約定或無]。8.3若乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4若乙方在營銷推廣活動中出現(xiàn)虛假宣傳、違法廣告等行為，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。8.5若因甲方原因（如提供虛假資料、未能及時(shí)配合等）導(dǎo)致乙方工作受阻或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.6任何一方違反本合同第七條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。第九條不可抗力9.1若本合同履行過程中，發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行困難，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：（1）[若選擇仲裁]提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）[若選擇訴訟]向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。11.2除本合同另有約定外，本合同在代理期限屆滿且雙方不再續(xù)約，或根據(jù)本合同約定提前終止后自動失效。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（