小微企業(yè)常用辦公場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________開戶銀行及賬號(hào)：____________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________開戶銀行及賬號(hào)：____________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與背景簡(jiǎn)述1.1甲方系依法設(shè)立并合法擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)/所有權(quán)，具備對(duì)外出租該場(chǎng)地的資格。1.2乙方系依法設(shè)立的小型企業(yè)，因經(jīng)營發(fā)展需要，擬租賃辦公場(chǎng)所用于日常辦公及與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的合法經(jīng)營活動(dòng)。1.3甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定條件承租該場(chǎng)地。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，明確權(quán)利義務(wù)。第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1租賃場(chǎng)地位置：___________________________（具體至樓層、房號(hào)）。2.2建筑面積：________平方米（以產(chǎn)權(quán)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.3房屋用途：僅限用于乙方及其員工辦公、會(huì)議、文件處理等與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的合法辦公用途，不得用于住宿、生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)或從事違法活動(dòng)。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方已向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明或合法轉(zhuǎn)租授權(quán)文件，房屋結(jié)構(gòu)安全，具備基本辦公條件（含照明、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等）。2.5附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、辦公隔斷、會(huì)議桌椅、網(wǎng)絡(luò)端口等（詳見附件一《交付設(shè)施清單》），由甲方按現(xiàn)狀交付乙方使用。第三條租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期：甲方同意給予乙方____日免租期（自交付日起算），用于裝修及辦公布置，免租期內(nèi)免收租金，但水電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前60日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣（大寫）________________元（￥________元）。4.2租金支付方式：按【季度/半年】支付，先付后用。乙方應(yīng)于每期開始前10日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。4.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，即人民幣（大寫）________________元（￥________元）。租賃期滿，乙方無違約、無損壞場(chǎng)地設(shè)施、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。4.4其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為____元/㎡/月；水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，按月支付；網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)：由乙方自行向服務(wù)商繳納；公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等：按物業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第五條場(chǎng)地交付與返還5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付乙方使用，并簽署《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地結(jié)構(gòu)完好，水、電、消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，具備基本辦公條件。5.3返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于10日內(nèi)騰空?qǐng)龅?，將?chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)（合理損耗除外），并移交所有鑰匙、門禁卡等。雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《返還確認(rèn)書》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：6.1保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或司法查封；6.2負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修；6.3協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等所需證明文件（如需）；6.4不得擅自提前收回場(chǎng)地，除非乙方嚴(yán)重違約。乙方義務(wù)：6.5按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變用途；6.6按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；6.7負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部的日常維護(hù)、清潔及小型修繕（如照明燈具更換等）；6.8遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；6.9不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需裝修應(yīng)提前書面通知甲方并取得物業(yè)許可，裝修方案不得破壞主體結(jié)構(gòu)。第七條保密條款7.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。7.2保密義務(wù)不因本合同終止而解除，持續(xù)有效三年。7.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或司法程序要求的除外。7.4違反本條款的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形及責(zé)任：未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，按當(dāng)月租金的0.5%向乙方支付違約金；無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約情形及責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，要求恢復(fù)原狀并賠償損失；提前退租未通知，押金不予退還。8.3任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁條款：雙方同意提交________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止情形包括：租賃期限屆滿且未續(xù)租；雙方協(xié)商一致解除；因違約導(dǎo)致合同解除；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；法律規(guī)定的其他終止情形。第十一條其他通用條款11.1不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS）、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)。甲方聯(lián)系人：，郵箱：，地址：；乙方聯(lián)系人：，郵箱：，地址：。通知自發(fā)出后3日內(nèi)視為送達(dá)（電子郵件以發(fā)送成功為準(zhǔn)）。11.3完整協(xié)議本合同及其附件（包括《交付設(shè)施清單》《場(chǎng)地平面圖》《物業(yè)管理制度》）構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定。11.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（不含沖突法）。11.5附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.6文本與份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日