房屋裝修設(shè)計(jì)全包合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：_________甲方（委托方）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________乙方（承包方）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________資質(zhì)證書編號（如為公司）：______________（具備建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)房屋裝修設(shè)計(jì)及施工全包事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與背景1.1甲方擬對其合法擁有的位于________________________（房屋地址）的住宅/商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行整體裝修設(shè)計(jì)與施工，乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)，愿意承接該工程。1.2本合同為“設(shè)計(jì)+施工”全包模式，即乙方負(fù)責(zé)從方案設(shè)計(jì)、施工圖繪制、材料采購、施工實(shí)施至竣工驗(yàn)收交付的全過程服務(wù)。1.3該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積________平方米，房屋用途為________（住宅/辦公/商鋪等）。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：提供初步設(shè)計(jì)方案（含平面布局、風(fēng)格意向圖）；提供深化設(shè)計(jì)圖紙（含水電圖、吊頂圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等）；提供主要材料選型建議及效果圖；配合甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)方案。2.2施工服務(wù)內(nèi)容：拆除與改造工程（墻體拆改、門窗調(diào)整等）；水電工程（強(qiáng)弱電布線、給排水管道鋪設(shè)）；泥木工程（墻面地面找平、瓷磚鋪貼、吊頂、櫥柜制作等）；油漆工程（墻面膩?zhàn)印⑷槟z漆、木器漆等）；安裝工程（燈具、潔具、五金、開關(guān)面板等）；其他雙方約定項(xiàng)目：________________________。2.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購并提供本合同約定范圍內(nèi)的全部主材與輔材；所有材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如GB18580系列）及設(shè)計(jì)要求，主要材料品牌、型號、規(guī)格詳見附件《材料清單》；甲方有權(quán)對材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求更換。2.4不包含項(xiàng)目：以下內(nèi)容不屬于本合同范圍，如需乙方實(shí)施，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：家具軟裝（床、沙發(fā)、窗簾等）；家用電器（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）；房屋結(jié)構(gòu)主體加固或地基處理；物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)（如物業(yè)收取，由甲方承擔(dān)）。第三條工期安排3.1開工日期：______年____月____日竣工日期：______年____月____日總工期：______日歷天。3.2如遇下列情形之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量；不可抗力或惡劣天氣影響施工；物業(yè)或政府部門原因?qū)е峦９?；甲方未按時支付款項(xiàng)或提供施工條件。3.3乙方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃施工，每階段完成后通知甲方驗(yàn)收。第四條合同價款與付款方式4.1合同總價款（含稅）：人民幣（大寫）____________________元整（￥____）。該價格為全包總價，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，除非雙方另有書面約定，不再另行計(jì)費(fèi)。4.2付款方式：第一期：合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價的30%，即￥________元，作為預(yù)付款；第二期：水電工程及泥木工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價的40%，即￥________元；第三期：全部工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、交付使用后7日內(nèi)，支付合同總價的25%，即￥________元；第四期：質(zhì)保期滿一年后無質(zhì)量問題，支付剩余5%，即￥________元。4.3乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具合法有效的增值稅發(fā)票。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）；雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及材料清單；國家現(xiàn)行環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收：水電、泥木、油漆等關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)通知甲方現(xiàn)場驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收：全部工程完成后，乙方提交竣工圖紙及驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在5日內(nèi)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在10日內(nèi)整改完畢，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：按合同約定支付款項(xiàng)；提供施工所需水電接口及基本施工條件；按時參與設(shè)計(jì)確認(rèn)與工程驗(yàn)收；配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。乙方義務(wù)：按圖施工，保證質(zhì)量、安全與工期；施工期間采取必要防護(hù)措施，防止損壞公共設(shè)施或鄰里財產(chǎn)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，控制噪音與垃圾；工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)信息、設(shè)計(jì)資料、聯(lián)系方式等保密信息予以保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、復(fù)制或用于本合同以外的目的。7.3本條款在合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為三年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：逾期付款超過10日，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方違約：逾期竣工，每逾期一日，按合同總價的0.05%向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失；使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求更換，并由乙方承擔(dān)雙倍差價及違約金。8.3任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：雙方同意提交________仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為________，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止情形包括：雙方履行完畢全部義務(wù)；經(jīng)協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除。第十一條其他通用條款11.1不可抗力：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)。郵寄以簽收日為送達(dá)日，電子郵件以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。11.3完整協(xié)議：本合同及其附件（包括《設(shè)計(jì)圖紙》《材料清單》《工程預(yù)算表》等）構(gòu)成雙方就本項(xiàng)目達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面溝通。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.5附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：簽字人：