單間房屋租賃合同范本及注意事項引言房屋租賃是日常生活中常見的民事行為，一份規(guī)范的租賃合同能清晰界定出租方（甲方）與承租方（乙方）的權利義務，有效減少糾紛。以下提供單間房屋租賃合同范本及簽訂、履行過程中的核心注意事項，供租賃雙方參考。一、單間房屋租賃合同范本出租方（甲方）：____________________（姓名/單位名稱）承租方（乙方）：____________________（姓名/單位名稱）第一條房屋基本情況甲方將位于__________（詳細地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室）的單間房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積約____平方米，房屋結構為____（如磚混、框架），房屋權屬證明或來源說明：__________（如房產證號、房東自建房說明等）。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前____日（如30日）書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋月租金為____（大寫：____），租金支付方式為____（月付/季付/年付）。乙方應于每____（支付周期，如“月”“季”）的____日前（如“5日”），將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。2.乙方應向甲方支付房屋租賃押金____（大寫：____）。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且乙方結清相關費用的，甲方應在____日（如5日）內退還押金。第四條房屋使用與維護1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施（如家具、家電、門窗等），不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害其他住戶權益。因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.房屋自然損耗（如墻體開裂、管道老化）或非乙方原因導致的損壞，由甲方負責維修；維修期間影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租期。第五條違約責任1.甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋的，應向乙方雙倍返還押金；乙方未按約定支付租金或擅自提前退租的，甲方有權沒收押金，且乙方應補足拖欠租金。2.乙方擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同、收回房屋，押金不予退還。第六條合同解除與終止1.經雙方協商一致，可解除本合同。2.因不可抗力（如自然災害、政府征收拆遷等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際租賃天數結算，押金退還。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.房屋租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)費等費用由____方（甲方/乙方）承擔，乙方應按時繳納，不得拖欠。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日二、租賃合同簽訂及履行注意事項（一）簽約前：房屋情況細致查驗簽約前務必實地查看房屋，核對房產證（或產權證明）與出租人身份是否一致，確認房屋實際狀況（如設施完好性、周邊噪音/安全隱患、是否存在權屬糾紛）。可要求甲方提供房屋產權證明復印件，留存作為合同附件，避免“一房多租”或“無權出租”的風險。（二）租金與押金：明確約定防糾紛租金支付周期、金額、方式需書面明確，避免口頭承諾。押金數額應合理（通常不超過2個月租金），并明確押金退還條件（如“房屋無結構性損壞、乙方結清全部費用”），防止甲方以“清潔費”“折舊費”等理由克扣。（三）合同細節(jié)：逐字審查避陷阱仔細核對合同條款，確保租賃期限、房屋地址、租金金額等關鍵信息準確無誤。對“模糊條款”（如“甲方可隨時調整租金”“乙方不得提出任何異議”）堅決修改，補充明確雙方權利義務，例如：約定“房屋維修責任劃分”（如“非乙方原因的家電維修，甲方應在接到通知后3日內安排，逾期乙方可自行維修，費用由甲方承擔”）；明確“退租時物品清理標準”（如“乙方需將房屋恢復至租賃時的清潔狀態(tài)，正常損耗除外”）。（四）轉租與裝修：提前約定免糾紛若乙方有轉租需求，需在合同中明確甲方是否同意轉租、轉租條件（如“轉租租金不得低于原租金，轉租期限不得超過本合同剩余租期”）；如需對房屋進行裝修，應約定“裝修方案需經甲方書面同意，且租賃期滿后裝修的處理方式”（如“無償歸甲方所有”或“乙方拆除并恢復原狀”），避免解約時因裝修產生賠償糾紛。（五）解約條款：權責清晰好脫身明確合同解除的法定或約定情形（如“甲方延遲交房超過7日”“房屋存在重大安全隱患”，乙方有權解除合同并要求賠償）；約定解約后的租金結算、押金退還時限。若因工作變動等原因可能提前退租，可協商加入“柔性條款”（如“提前解約需提前30日通知，扣除1個月租金作為違約金，剩余押金退還”），降低違約風險。（六）證據留存：全程留痕保權益簽訂合同后，妥善保存租金支付憑證（如轉賬記錄、收條）、房屋交接清單（注明設施狀況、鑰匙數量、電表/水表底數）、溝通記錄（如維修通知、續(xù)租協商的短信/