關(guān)于某某項(xiàng)目用地的征地補(bǔ)償協(xié)議一、協(xié)議主體甲方（征收主體）：某某市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX，法定代表人：XXX，地址：XXX，聯(lián)系方式：XXX。乙方（被征收主體）：某某村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及相關(guān)土地使用權(quán)人（名單詳見附件一《被征收土地使用權(quán)人明細(xì)表》），負(fù)責(zé)人：XXX，地址：XXX，聯(lián)系方式：XXX。丙方（項(xiàng)目實(shí)施單位）：某某項(xiàng)目開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX，法定代表人：XXX，地址：XXX，聯(lián)系方式：XXX。鑒于：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及某某市相關(guān)政策文件，依法對(duì)乙方集體土地實(shí)施征收，用于某某項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）建設(shè)。丙方作為本項(xiàng)目的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)補(bǔ)償費(fèi)用的支付及后續(xù)安置工作的落實(shí)。三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、征收土地基本情況（一）土地位置與權(quán)屬土地位置：本次征收土地位于某某市某某區(qū)某某街道，具體四至范圍為：東至XXX路，西至XXX河，南至XXX村界，北至XXX高速（詳見附件二《征收土地勘測(cè)定界圖》）。土地權(quán)屬：乙方為該土地的集體所有權(quán)人，土地性質(zhì)為農(nóng)用地（含耕地、林地、園地）及建設(shè)用地，總面積為XXX畝（其中耕地XXX畝、林地XXX畝、建設(shè)用地XXX畝），權(quán)屬證明文件編號(hào)為XXX（《集體土地所有權(quán)證》）。（二）土地用途與規(guī)劃根據(jù)《某某市土地利用總體規(guī)劃（2021-2035年）》及本項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（文號(hào)：XXX），征收土地?cái)M用于本項(xiàng)目的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施建設(shè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及土地利用總體規(guī)劃要求。三、補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)（一）土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《某某省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2024年修訂）》，結(jié)合本區(qū)域土地等級(jí)（二級(jí)區(qū)片），土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為XXX萬(wàn)元/畝。具體金額：耕地：XXX畝×XXX萬(wàn)元/畝=XXX萬(wàn)元；林地：XXX畝×XXX萬(wàn)元/畝=XXX萬(wàn)元；建設(shè)用地：XXX畝×XXX萬(wàn)元/畝=XXX萬(wàn)元；合計(jì)：XXX萬(wàn)元。（二）安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為XXX萬(wàn)元/人。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征收耕地面積÷征地前人均耕地面積（本區(qū)域人均耕地面積為XXX畝）。具體金額：需要安置人口數(shù)：XXX畝÷XXX畝/人=XXX人；安置補(bǔ)助費(fèi)總額：XXX人×XXX萬(wàn)元/人=XXX萬(wàn)元。（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)房屋及構(gòu)筑物：磚混結(jié)構(gòu)房屋：XXX元/平方米（共XXX平方米，補(bǔ)償XXX萬(wàn)元）；磚木結(jié)構(gòu)房屋：XXX元/平方米（共XXX平方米，補(bǔ)償XXX萬(wàn)元）；簡(jiǎn)易棚房：XXX元/平方米（共XXX平方米，補(bǔ)償XXX萬(wàn)元）；圍墻、水井、沼氣池等附屬設(shè)施：按評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償XXX萬(wàn)元（詳見附件三《地上附著物評(píng)估報(bào)告》）。青苗補(bǔ)償費(fèi)：耕地青苗（水稻、小麥等）：XXX元/畝×XXX畝=XXX萬(wàn)元；園地青苗（果樹、蔬菜等）：XXX元/畝×XXX畝=XXX萬(wàn)元。其他附著物：墳?zāi)惯w移費(fèi)：XXX元/座×XXX座=XXX萬(wàn)元；電力、通訊線路遷移費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)償XXX萬(wàn)元（由丙方負(fù)責(zé)遷移施工）。（四）其他補(bǔ)償費(fèi)用社會(huì)保障費(fèi)：按照《某某市被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》，為XXX名被征地農(nóng)民繳納社會(huì)保障費(fèi)XXX萬(wàn)元（標(biāo)準(zhǔn)為XXX萬(wàn)元/人），專款用于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。過(guò)渡期安置費(fèi)：乙方需自行過(guò)渡安置XXX個(gè)月，過(guò)渡期安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為XXX元/人/月，總額為XXX人×XXX元×XXX個(gè)月=XXX萬(wàn)元。（五）補(bǔ)償總金額以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)為：人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：XXX元整）。四、支付方式與期限（一）支付主體本協(xié)議項(xiàng)下全部補(bǔ)償費(fèi)用由丙方承擔(dān)，并通過(guò)甲方專用賬戶支付給乙方。（二）支付階段第一期（簽約后15日內(nèi)）：支付補(bǔ)償總金額的30%，即XXX萬(wàn)元，用于乙方開展土地清表及附著物拆除準(zhǔn)備工作。第二期（土地交付后30日內(nèi)）：支付補(bǔ)償總金額的50%，即XXX萬(wàn)元，乙方需完成全部土地及附著物交付，并配合甲方辦理土地權(quán)屬注銷手續(xù)。第三期（安置完成后60日內(nèi)）：支付剩余20%，即XXX萬(wàn)元，乙方需完成被征地農(nóng)民的社會(huì)保障參保手續(xù)及過(guò)渡期安置工作。（三）支付賬戶乙方指定賬戶：開戶名：某某村村民委員會(huì)；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行某某支行；賬號(hào)：XXX。五、安置措施（一）農(nóng)業(yè)安置甲方協(xié)調(diào)某某區(qū)政府在鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)劑XXX畝耕地，用于乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置，土地質(zhì)量不低于被征收耕地標(biāo)準(zhǔn)。丙方出資XXX萬(wàn)元，用于調(diào)劑土地的灌溉設(shè)施、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施改造。（二）就業(yè)安置丙方在本項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間，優(yōu)先錄用乙方被征地農(nóng)民XXX人（崗位包括保安、保潔、綠化等），簽訂勞動(dòng)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)，月工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)（XXX元/月）。甲方聯(lián)合人社部門為乙方提供免費(fèi)職業(yè)技能培訓(xùn)（如電工、焊工、家政服務(wù)等），培訓(xùn)人數(shù)不少于XXX人，培訓(xùn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。（三）住房安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換：丙方在本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)安置住房XXX套（總建筑面積XXX平方米），戶型為XXX平方米/套，按XXX元/平方米的成本價(jià)出售給乙方被征地農(nóng)民（詳見附件四《安置住房分配方案》）。貨幣補(bǔ)償：自愿選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民，可按XXX元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取住房補(bǔ)貼（每戶最高XXX萬(wàn)元），自行購(gòu)買商品房。（四）社會(huì)保障甲方負(fù)責(zé)為XXX名被征地農(nóng)民辦理城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)參保手續(xù)，社會(huì)保障費(fèi)XXX萬(wàn)元一次性劃入當(dāng)?shù)厣绫；饘?。乙方需配合提供被征地農(nóng)民身份信息、戶籍證明等材料，確保參保手續(xù)在協(xié)議簽訂后90日內(nèi)完成。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方土地交付及附著物拆除情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方配合辦理土地征收審批、權(quán)屬變更等手續(xù)。義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用；協(xié)助乙方落實(shí)安置措施，監(jiān)督丙方履行就業(yè)安置承諾；保障乙方在征地過(guò)程中的陳述、申辯及聽證權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按協(xié)議約定獲得全部補(bǔ)償費(fèi)用；有權(quán)對(duì)安置措施的落實(shí)情況提出異議并要求甲方協(xié)調(diào)解決。義務(wù)：在收到第一期補(bǔ)償款后30日內(nèi)，完成土地及附著物的清表、交付工作，確保土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)抵押或查封；配合甲方、丙方辦理土地征收相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料；負(fù)責(zé)做好被征地農(nóng)民的思想工作，確保征地過(guò)程平穩(wěn)有序，無(wú)群體性事件發(fā)生。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在土地交付后，有權(quán)按規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；有權(quán)要求乙方配合完成安置住房分配及入住手續(xù)。義務(wù)：按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，不得拖延或截留；確保安置住房在土地交付后18個(gè)月內(nèi)竣工交付，質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；按協(xié)議約定提供就業(yè)崗位及職業(yè)技能培訓(xùn)，不得無(wú)故辭退被征地農(nóng)民。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未協(xié)調(diào)丙方按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，需按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。若甲方未落實(shí)調(diào)劑耕地或社會(huì)保障手續(xù)，需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失XXX萬(wàn)元。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，需按補(bǔ)償總金額的0.05%向丙方支付違約金；逾期超過(guò)60日，丙方有權(quán)要求乙方返還已支付補(bǔ)償款并賠償項(xiàng)目延誤損失。若因乙方原因?qū)е氯后w性事件，影響項(xiàng)目建設(shè)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償丙方直接經(jīng)濟(jì)損失。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，需按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目審批手續(xù)。若丙方未按約定建設(shè)安置住房或提供就業(yè)崗位，需向乙方支付違約金XXX萬(wàn)元，并繼續(xù)履行安置義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向某某市中級(jí)人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式六份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)兩份，報(bào)送某某市自然資源和規(guī)劃局備案一份。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：某某市自然資源和規(guī)劃局法定代表人（簽字）：__________日期：2025年XX月XX日乙方（蓋章）：