目錄TOC\o"1-2"\h\u一、編制依據(jù) 一、編制依據(jù)1.1國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)程序號名稱編號1建筑上下水設(shè)計標(biāo)準GB50015-20192建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-20023民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準GB50555-20104建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20145建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范GB50981-20146給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-20087給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗收規(guī)范GB50141-20088建筑施工安全檢查標(biāo)準JGJ59-20119建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-201610建筑與市政工程防水通用規(guī)范GB55030-20221.2相關(guān)圖集及依據(jù)1、北京市昌平區(qū)2023年第二批老舊小區(qū)綜合整治項目-城北街道（一標(biāo)段）施工組織設(shè)計2、建筑施工手冊（第五版）3、中國建筑安全防護標(biāo)準化圖集二、工程概況2.1總體工程概況序號項目內(nèi)容1工程名稱北京市昌平區(qū)2023年第二批老舊小區(qū)綜合整治項目-城北街道（一標(biāo)段）2工程地址北京市昌平區(qū)城北街道3建設(shè)單位北京市昌平區(qū)城北街道4設(shè)計單位北京國科天創(chuàng)建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司5監(jiān)理單位北京智誠和信工程管理有限公司6施工單位中國建筑第二工程局有限公司7建設(shè)規(guī)模360668.08平方米8施工范圍小區(qū)節(jié)能改造、外墻改造、屋面改造、上下水管線改造、外門窗改造、樓梯間改造等內(nèi)容2.2項目概況本次改造總建筑面積360668.08平方米。包括：東關(guān)南里、東關(guān)北里、安福苑、北環(huán)路、建新小區(qū)、東環(huán)路、安福街、鼓樓北街、福地家園、南環(huán)里等小區(qū)改造工程。共涉及10個小區(qū)，85棟樓座，4466戶。施工范圍包括節(jié)能改造、外墻改造、屋面改造、上下水管線改造、外門窗改造、樓梯間改造等內(nèi)容。此方案為上下水改造施工方案。2.3上下水改造背景室內(nèi)給水管由于使用時間較長，管道、閥門及附件等銹蝕現(xiàn)象嚴重，漏水情況經(jīng)常發(fā)生。室內(nèi)污水管道老化現(xiàn)象嚴重，且常有堵塞現(xiàn)象，經(jīng)多次清通效果不明顯。2.4上下水改造范圍本工程改造范圍為建筑室內(nèi)的生活給水系統(tǒng)、生活污水排水系統(tǒng)，不包括消防系統(tǒng)的改造。室內(nèi)給水管線：原位更換室外水表井后至室內(nèi)各分戶水表節(jié)點（支管減壓閥組）前的給水干管、立管,支管至表前控制閥門處。室內(nèi)排水管線：原位更換各住戶排水立管、首層單獨排出管道及出戶接至室外污水檢查井部分的主管道。上下水管道需拆除的廚房衛(wèi)生間地面,負責(zé)恢復(fù)基層至防水保護層，地磚等裝修面層由住戶承擔(dān)恢復(fù)費用。管道包封、櫥柜、吊頂?shù)缺Ｗo性拆除，更換管道后能利舊的酌情給予處理。不能利舊安裝的費用由住戶承擔(dān)。首層出戶管道更換對室內(nèi)地面開挖造成破壞,更換管道后恢復(fù)至原地面找平層,地磚/地板等裝修面層由住戶承擔(dān)。2.5施工難點1、部分居民不同意換上下水，一列上下水只要一戶不同意即全部無法更換。2、上下水需入戶改造，對入戶施工時間有嚴格要求。3、部分上下水管道已被隱蔽，需對居民家進行包封、櫥柜拆除。4、部分老式櫥柜可能無法完全恢復(fù)，從而導(dǎo)致居民不同意進行上下水改造。5、施工會對現(xiàn)有防水造成破壞，防水修復(fù)要求高。6部分樓座首層為商鋪，改造同意率低，但底商以上各層改造管道需穿過首層商鋪內(nèi)部，協(xié)調(diào)難度大。三、施工準備3.1技術(shù)準備1、進場后組織各專業(yè)施工技術(shù)人員，對難點、疑點及不清楚處進行匯總，同代建單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、分包單位約定時間進行答疑。爭取在開工前處理完結(jié)。備齊所需圖集、規(guī)范、標(biāo)準、法規(guī)等有關(guān)資料。2、施工前對新排水管道、給水管道、地磚、墻磚等物品進行認樣，待業(yè)主、監(jiān)理等單位簽字后方可進行材料進場、送檢工作。3、施工前由項目總工組織樓棟管家、分包管理人員對方案的重點、難點進行方案交底。4、樓棟管家在施工前對分包技術(shù)員、管理人員、班組長進行針對性的交底。5、施工班組操作人員上崗前應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，并接受三級安全教育，且應(yīng)熟悉和嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程。3.2材料準備1、室內(nèi)磚鋪貼用地磚、墻磚。2、室內(nèi)品頂恢復(fù)用吊頂材料。3、UPVC管材，型號:DE50;DE75;DE110;DE110(消音)4、襯塑鋼管:型號:DN20;DN25;DN32;DN40;DN505、閥門:型號:DN20、DN40、DN506、地漏:型號:DN507、排氣閥。8、保溫棉。3.3施工準備1、項目設(shè)置樣品展示區(qū)，將認樣完成樣品放入樣品展示柜中，向居民做展示，讓居民清楚知道改造所用材料品質(zhì)及樣式。2、入戶調(diào)查期間，向居民解釋上下水具體改造內(nèi)容，破壞部位恢復(fù)等細節(jié)內(nèi)容需詳實，居民同意修改需簽署協(xié)議。3、對個別不同意居民做針對性工作，盡量滿足此居民某些合理意見及要求。4、小區(qū)內(nèi)部設(shè)置箱式房水沖式廁所，每個男女廁所均設(shè)置一個老年人使用的坐便器。臨時固定廁所小區(qū)內(nèi)共設(shè)置五處洗漱間，居民洗漱及日常生活用水可從洗漱間接水，如存在高齡或行動不便居民，項目部負責(zé)進行與居民的協(xié)調(diào)溝通，并安排分包派專人進行送水入戶。洗漱間6、建立群聊，每位樓棟管家分樓門建立群聊，及時與進行上下水改造的居民進行溝通并解決居民改造過程中提出的合理要求。3.4勞動力準備本工程擬采用2家上下水專業(yè)隊伍，要求能夠熟練拆除、安裝上下水管道，特殊工種具備上崗操作執(zhí)業(yè)證書，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，施工質(zhì)量必須滿足工程質(zhì)量合格標(biāo)準的質(zhì)量目標(biāo)。勞動力計劃如下：專業(yè)隊1：水電工10人，剔鑿工2人，拆除維修工6人，防水工2人，抹灰工2人，小工8人；專業(yè)隊2：水電工10人，剔鑿工2人，拆除維修工6人，防水工2人，抹灰工2人，小工8人。四施工安排4.1施工段劃分本工程上下水改造共涉及10個小區(qū)，85棟樓座。劃分為4個組團，各組團內(nèi)劃分流水段，具體劃分明細如下表：施工區(qū)域劃分表組團施工段樓號備注AA-Ⅰ福地家園1#、3#、5#、6#樓涉及綜合改造A-Ⅱ福地家園2#、4#、7#樓，北環(huán)路9號涉及綜合改造BB-Ⅰ東關(guān)南里5#、7#、9#~16#、18#、20#共12棟B-Ⅱ東關(guān)南里21#~32#共12棟B-Ⅲ東關(guān)南里33#、34#、38#~43#、46#~49#共12棟CC-Ⅰ南環(huán)里1#~9#共9棟C-Ⅱ南環(huán)里10#~15#，17#~19#共9棟C-Ⅲ南環(huán)里20#~25#，甲6號~甲9號共10棟DD-Ⅰ安福苑8~12#、18#共6棟D-Ⅱ東關(guān)北里40#樓（武裝部宿舍）、鼓樓北街3號院、東環(huán)路9號樓,建新10號樓、安福街1#~3#共7棟總體施工順序如下：其中：A組團先進行A-Ⅰ段施工，A-Ⅱ段由于存在屋面違建，首二層底商等制約，后進行施工。B組團按B-Ⅰ段→B-Ⅱ段→B-Ⅲ段順序施工。C組團按C-Ⅰ段→C-Ⅱ段→C-Ⅲ段順序施工。D組團按D-Ⅰ段→D-Ⅱ段順序施工。4.2渣土運輸渣土運輸按分層處理。首層裝袋完成，放車上倒運垃圾處，鏟除垃圾1人，垃圾裝袋1人，搬運垃圾4人，小車運送垃圾至指定垃圾點2人；2-3層裝袋完成，走樓梯，放車上倒運垃圾處，鏟除垃圾2人，垃圾裝袋2人，搬運垃圾6人，小車運送垃圾至指定垃圾點2人；4-5層裝袋完成，走樓梯，放車上倒運垃圾處，鏟除垃圾2人，垃圾裝袋2人，搬運垃圾6人，小車運送垃圾至指定垃圾點2人；6層裝袋完成，走樓梯，放車上倒運垃圾處，鏟除垃圾1人，垃圾裝袋1人，搬運垃圾4人，小車運送垃圾至指定垃圾點2人；4.3成品保護成品保護主要包括地面鋪設(shè)地毯，塑料布苫蓋家具，塑料布保護墻面。因考慮居民家內(nèi)裝修情況及施工期間需全過程防護，塑料布以及地毯無法多次使用，全部為一次性投入。4.4拆除范圍采取人工進行管道拆除，1-6層分層拆除，首層衛(wèi)生間、廚房地面根據(jù)改造范圍按需拆除，2-6層衛(wèi)生間、廚房地面水鉆打孔，產(chǎn)生破壞的地磚整塊拆除，涉及墻面拆除的，上反1批磚（300mm）。五施工工序5.1準備工作施工前2-3天電話、微信等方式通知業(yè)主本單元具體開工日期及注意事項，并于小區(qū)單元門口張貼本單元將進行上下水更換的具體內(nèi)容，懇請得到居民支持。施工前向居民根據(jù)給排水入戶登記表講解具體改造內(nèi)容及恢復(fù)方式，得到居民簽字確認并填寫給排水改造申請后方可進行施工。入戶過程需保持禮儀，敲門需輕柔，嚴禁砸門，耐心向居民講解上下水改造的優(yōu)點，居民提出的問題要熱情解答，嚴禁與居民發(fā)生爭吵。住戶姓名房主姓名手機樓棟號-單元號-房間號序號項目改造內(nèi)容1給水改造范圍說明給水：原位更換室外水表井后至室內(nèi)各分戶水表節(jié)點(支管減壓閥組)前的給水干管、立管,支管至表前控制間門處。戶內(nèi)分戶水表、支管減壓閥組及表后的供水支管不在本次改造范圍內(nèi)。給水管道立管、干管材質(zhì)采用襯塑鋼管。給水支管采用PP-R管。管道更換過程中涉及到的給水、排水系統(tǒng)管道閥門、附件等均按照原型號原位更換。改造前，居民需親自填寫本入戶調(diào)查確認表。并簽字“同意”或“不同意”改造。（注：必須一個給水系統(tǒng)內(nèi)的首層至頂層所有住戶均同意的情況下方可進行室內(nèi)給水改造施工）□同意□不同意2排水改造范圍說明排水：原位更換各住戶排水立管、首層單獨排出管道及出戶接至室外污水檢查井部分的主管道。衛(wèi)生器具的排水支管及相關(guān)管件與地漏等均不在本次改造范圍內(nèi)。排水管道立管采用UPVC螺旋消音管。水平排水支管、首層以下排水橫桿管及出戶橫管均采用UPVC管。管道更換過程中涉及到的給水、排水系統(tǒng)管道閥門、附件等均按照原型號原位更換。3、改造前，居民需親自填寫本入戶調(diào)查確認表，并簽字“同意”或“不同意”改造。（注：必須一個排水系統(tǒng)內(nèi)的首層至頂層所有住戶均同意的情況下方可進行室內(nèi)排水改造施工）□同意□不同意3拆除恢復(fù)工作更換廚房、衛(wèi)生間上下水立管，需要業(yè)主自行清空作業(yè)面物品，包括但不限于：吊頂、墻磚、地磚、淋浴設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。若業(yè)主不具備拆除條件我單位可無償進行拆除，但不承擔(dān)任何拆除損失。上下水管道需拆除的廚房衛(wèi)生間地面,我單位負責(zé)恢復(fù)基層至防水保護層，地磚等裝修面層由住戶承擔(dān)恢復(fù)費用。管道包封、櫥柜、吊頂?shù)缺Ｗo性拆除，更換管道后能利舊的酌情給予處理。不能利舊安裝的費用由住戶承擔(dān)。首層出戶管道更換對室內(nèi)地面開挖造成破壞,更換管道后恢復(fù)至原地面找平層,地磚/地板等裝修面層由住戶承擔(dān)?！跬狻醪煌?改造時間安排1、每單元改造工期約為10-15天；自管道開始拆除更換，管道閉水、通球、防水、保護層施工完成為止。2、住戶按照預(yù)約時間開門，施工人員進入拆除、安裝時住戶留人配合施工。3、為了盡快完成施工，減少對居民住戶的影響，節(jié)假日及雙休日正常施工。施工時間：早8：00至下午6：00（如住戶有特殊時間安排可協(xié)商改造時間）?！跬狻醪煌?居民注意事項1、上下水改造原則上必須所有住戶均同意改造，方可進行改造施工。2、施工期間居民家中盡量留有人配合施工，廚房和衛(wèi)生間施工期間不能使用。3、施工期間需使用居民家中電源，懇請居民配合提供所需的電源。4、改造期間樓下設(shè)有移動式衛(wèi)生間及洗漱室。5、本次給排水管道改造給您及家人的日常生活帶來不便之處，敬請諒解?！跬狻醪煌?其它1、進場施工前對房間原有狀態(tài)留存影像資料。2、入戶施工產(chǎn)生的建筑垃圾，每日施工結(jié)束后，我單位進行清理。3、居民和我單位如有不同意見可協(xié)商解決，協(xié)商可作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。4、此次改造是北京市區(qū)政府的惠民工程，在改造范圍內(nèi)不對業(yè)主收取任何費用！□同意□不同意7特殊情況備注建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位房主簽名年月日年月日年月日年月日入戶調(diào)查表設(shè)置上下水管道加工區(qū)域，并設(shè)置防護棚。入戶施工前協(xié)調(diào)居民使用居民家中用電，需分包自行配備合格的插排。入戶施工之前需對主要入戶部位進行地毯鋪設(shè)進行防護，同時使用塑料薄膜覆蓋其余家具、家電等物品。地面防護為確保居民正常出行及居住，需對管溝開挖位置進行圍擋封閉，防止居民、工人跌落受傷。室外管溝影響道路的需使用硬防護覆蓋，并在其上方貼反光貼及告示牌進行提示。開工前對居民家中物品狀態(tài)進行記錄，施工過程及施工完成后均進行影像資料留存。5.2管道拆除及安裝5.2.1給水管道1、施工工藝流程使用水鉆打孔對原管道拆除→安裝套管→水管量尺下料→管口套絲→管路支托架安裝預(yù)埋件的預(yù)埋→預(yù)裝→檢查→正式連接安裝→套管封口2、施工要求（1）根據(jù)圖紙要求并結(jié)合實際情況，繪制加工草圖，根據(jù)草圖量好管道尺寸，進行斷管。端口要平齊，用銑刀或刮刀除掉斷口內(nèi)外飛刺，外楞銑出15°角。（2）給水管道使用襯塑鋼管，接口方式有兩種，DN≤80為螺紋連接，DN＞80為溝槽式連接；（3）給水管DN≤50mm采用銅截止閥，DN＞50mm采用蝶閥，工作壓力=0.6MPa,止回閥和倒流防止器工作壓力與同位置的閥門壓力一致。（4）根據(jù)管路改造設(shè)計要求，在墻面標(biāo)出穿墻、板孔洞的中心位置，用十字線標(biāo)記在墻面、板面上，用沖擊鉆打洞孔，洞孔中心線應(yīng)與穿墻、板管道中心線吻合，洞孔應(yīng)打的平直。（5）管口套絲是保證安裝質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，防止套絲出現(xiàn)斜紋。（6）管道安裝前，應(yīng)先清理管內(nèi)，使其內(nèi)部清潔無雜物。安裝時，注意接口質(zhì)量，同時找準各接頭管件的位置與朝向，以確保安裝后連接各用水設(shè)備的位置正確。（7）管道安裝前應(yīng)設(shè)套管，套管外徑應(yīng)比管徑大10mm，下面與樓板齊，上面比樓板高50mm，套管與管道之間的環(huán)形縫隙，用不燃密實封膏和防水油膏灌平。（8）給水管道支架按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》施工。（9）管道安裝完畢后按設(shè)計規(guī)定對管道系統(tǒng)進行強度及嚴密性試驗，給水管試驗壓力應(yīng)為0.6MPa。在試驗壓力下觀察10min，壓力降不應(yīng)小于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應(yīng)不慎不漏為合格。（10）給水管道在系統(tǒng)運行前必須用水沖洗，按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。（11）給水管道在沖洗后應(yīng)用20~30mg/L的游離氯的水灌滿管道進行消毒。停留時間不小于24h。消毒結(jié)束后再用生活飲用水沖洗并經(jīng)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門取樣檢驗水質(zhì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準》后方可使用。（12）所有架空敷設(shè)的排水管道應(yīng)作防結(jié)露保溫措施，保溫材料采用橡塑（9mm），橡塑保溫為難燃B1級。5.2.2排水管道1、施工工藝流程使用水鉆打孔對原管道拆除→預(yù)制加工→管件安裝→卡件固定→套管封口→灌水試驗→滿水排泄試驗→通球試驗2、施工要求（1）UPVC管預(yù)制加工根據(jù)圖紙要求并結(jié)合實際情況，繪制加工草圖，根據(jù)草圖量好管道尺寸，進行斷管。端口要平齊，用銑刀或刮刀除掉斷口內(nèi)外飛刺，外楞銑出15°角。（2）生活排水管接口方式為粘接，粘接前應(yīng)對承插口需粘結(jié)部分的水分、灰塵擦拭干凈，如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接劑，先涂抹承口后涂抹插口，隨即用力垂直插入，插入粘結(jié)時將插接口稍作轉(zhuǎn)動，以利粘接劑分布均勻，牢固后立即將溢出的粘接劑擦拭干凈。多口粘接時應(yīng)注意預(yù)留口方向。粘接劑易揮發(fā)，使用后應(yīng)隨時封蓋。（3）首層以下排水橫干管及出戶橫管采用抗震柔性接口（A型）連接。（4）塑料排水管道應(yīng)根據(jù)其管道的伸縮量設(shè)置伸縮節(jié)，伸縮節(jié)宜設(shè)置在匯合配件處。排水橫管應(yīng)設(shè)置專用伸縮節(jié)。當(dāng)排水管道采用橡膠密封配件時，可不設(shè)伸縮節(jié)。（5）管道安裝前應(yīng)設(shè)套管，套管外徑應(yīng)比管徑大10mm，下面與樓板齊，上面比樓板高20~30mm，套管與管道之間的環(huán)形縫隙，用麻油填實，并用瀝青灌平，管道穿越各層防火墻處，應(yīng)用防火材料封堵嚴密。（6）排水立管檢查口每層設(shè)置，檢查口中心距地面1m，如有乙字彎時，在乙字彎上部應(yīng)設(shè)置檢查口，采用帶檢查口的三通、彎頭及存水彎。（7）排水管道支架按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》施工（8）排水立管每層設(shè)管卡、管卡安裝高度距地面1.5m，立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)置牢固支架或支墩，排水橫管上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距不得大于2m。（9）廚房和衛(wèi)生間排水管道外包裝部分進行拆除并恢復(fù)，立管更換后外側(cè)包水泥壓力板，水泥壓力板清理干凈后新做瓷磚墻面到頂。（10）所有架空敷設(shè)的排水管道應(yīng)作防結(jié)露保溫措施，保溫材料采用橡塑（9mm），橡塑保溫為難燃B1級。（11）污水管道試壓時污水立管注水高度為一層樓高，30min后液面不下降為合格。（12）污水的立管、橫干管應(yīng)按《建筑給水排水級采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求做通球試驗。（13）室內(nèi)排水管道施工過程中會導(dǎo)致居民衛(wèi)生間無法正常使用，為盡量減少因施工給居民帶來的不便，在室內(nèi)排水管道更換施工的過程中，給每個施工小區(qū)提供足夠數(shù)量的臨時廁所，并由項目統(tǒng)一進行吸污清理。5.3物品修復(fù)及后期處置（1）需對利舊恢復(fù)物品進行保護性拆除并進行妥善放置。（2）對地磚、墻磚、吊頂進行拆除時非必要盡量避免大范圍破壞。（3）拆除過程中產(chǎn)生的垃圾需及時裝袋清運出樓。（4）更換給水管道完成后對破壞的防水層進行修復(fù)，需使用1.5厚防水涂料將原防水涂料與拆除部位交界處全部覆蓋。對于靠近墻體的洞口或房間整體需要重新施工地面防水的，防水上反高度不小于250mm，并符合《建筑與市政工程防水通用規(guī)范GB55030-2022》中相關(guān)要求。（5）防水做完后進行閉水試驗，將房間蓄水后觀察樓下是否存在漏水現(xiàn)象，前期1小時觀察一次，后期2~3小時觀察一次，閉水試驗不應(yīng)低于24小時。（6）居民家中物品修復(fù)完成后需及時跟進發(fā)現(xiàn)是否存在遺留問題，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行解決。5.4廚衛(wèi)間施工做法因各戶裝修做法不同，先例舉居民家中主要做法如下：（1）拆除原衛(wèi)生間地面做法1）10厚地磚地面地面砂漿擦縫，撒素水泥面；2）20厚1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層，素水泥漿結(jié)合層；3）60厚1:2:4細石混凝土從門口向地漏找泛水；4）防水涂抹防水；5）20厚1:3水泥砂漿找平層，四周抹小八字角；6）基層處理；7）渣土外運及消納，運距按照15KM考慮。（2）拆除原廚房地面做法1）10厚地磚地面地面砂漿擦縫，撒素水泥面；2）20厚1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層，素水泥漿結(jié)合層；3）50厚C20混凝土；4）基層處理；5）渣土外運及消納，運距按照15KM考慮。（3）拆除原戶內(nèi)地面做法1）10厚地磚地面地面砂漿擦縫，撒素水泥面；2）5厚DTA砂漿粘接層；3）20厚DS砂漿找平層；4）100厚C15混凝土；5）基層處理；6）渣土外運及消納，運距按照15KM考慮。（4）拆除樓梯間做法1）20厚DS砂漿壓實趕光，素水泥漿一道；3）最薄28厚C20細石混凝土，從門口處地漏1%坡；4）80厚C15混凝土墊層；5）基層處理；6）渣土外運及消納，運距按照15KM考慮。（5）拆除原衛(wèi)生間樓面做法1）8~10厚地磚地面地面砂漿擦縫，撒素水泥面；2）20厚1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層，素水泥漿結(jié)合層；3）50厚1:2:4細石混凝土從門口向地漏找坡；4）防水涂抹防水；5）20厚1:3水泥砂漿找平層，四周抹小八字角；6）基層處理；7）渣土外運及消納，運距按照15KM考慮。（6）拆除原廚房樓面做法1）10厚地磚地面地面砂漿擦縫，撒素水泥面；2）40厚1:2:4細石混凝土隨打隨抹；3）60厚1:2:4細石混凝土從門口向地漏找泛水；4）基層處理；5）渣土外運及消納，運距按照15KM考慮。（7）拆除給排水管道包封（400*200mm）1、拆除管道裝飾面墻磚；2、拆除30mm厚增強纖維水泥板；3、清理基層；4、渣土外運及消納，運距按15KM考慮。（8）給排水管道包封（400*200mm）1、10mm厚亞克力板（可根據(jù)居民意見調(diào)整）；2、輕鋼龍骨；3、基層處理；4、滿足完成此項工作所需要的全部工作內(nèi)容，滿足設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、技術(shù)標(biāo)準、現(xiàn)行規(guī)范、圖集、驗收等全部要求。（9）拆除原衛(wèi)生間、廚房吊頂做法1）拆除1厚鋁合金方板面層；2）拆除鋁合金龍骨；3）切割鋼筋吊桿；4）基層處理；5）渣土外運及消納，運距按照15KM考慮。5.5首層上下水做法因本工程為老舊小區(qū)綜合整治工程，首層上下水管道涉及埋地，需對小區(qū)首層地面進行開挖處理，首層給排水管道存在穿過居民客廳、臥室情況。施工時注意沿開挖道路鋪設(shè)毛毯，并對主要家具、墻壁進行薄膜覆蓋保護，開挖產(chǎn)生的垃圾及時裝袋處理，每日施工結(jié)束前需對挖開部位鋪設(shè)竹膠板等防護措施，不影響居民正常通行及生活。各小區(qū)存在上下水管道直穿單元門及樓梯情況，此段開挖時需為居民準備防滑硬防護，樓梯破壞后為居民提供臨時樓梯，需采用定型化樓梯并作提示標(biāo)語，提醒居民此處小心通行，確保居民可正常出入單元門。部分樓座存在底商，給水管道需穿過底商房屋，為盡可能降低對其生意的影響，盡量挑選其客流量小的時間段進行施工工作，并且提前準備好施工材料，室內(nèi)主管道安裝爭取做到開挖到恢復(fù)完成2日內(nèi)完成，室外管道開挖前周圈制作定型防護，盡量避開占用店鋪大門空間。工作產(chǎn)生垃圾及時裝袋處理，當(dāng)日施工完成后在施工路徑鋪設(shè)竹膠板進行防護，并將施工產(chǎn)生垃圾帶離。5.6管道防腐做法1、管道和管道支架在做防腐前應(yīng)進行除銹、防腐處理,做法詳見《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求施工。2、道涂刷底漆前必須清除表面灰塵、污垢、銹斑、焊跡等:涂刷油漆,應(yīng)厚度均勻,不得有脫皮,起泡,流淌和漏涂現(xiàn)象。3、非保溫管:村塑鋼管刷銀粉兩遍,再刷調(diào)和漆兩道。保溫管:金屬保溫管在保溫之前先刷防銹漆兩道,保溫后再刷調(diào)和漆。4、)改造范圍內(nèi),設(shè)置于吊頂、管井等位置的明露給水管道(包含橫干管、支管及立管)做防結(jié)露保溫,材質(zhì)為橡塑,保溫厚度10mm，保溫材料的防火等級不低于B1難燃級。當(dāng)給水管道穿越底商或其他不在本次改造范圍內(nèi)的室內(nèi)空間時,設(shè)置防結(jié)露保溫，保溫材質(zhì)為橡塑，保溫厚度10mm，防火等級不低于B1難燃級。5、根據(jù)施工圖紙及清單要求，給水管道埋地部分應(yīng)進行防腐處理。防腐做法:加強型防腐，一底二布四面。GB50242-2002中要求的加強防腐層做法5.7管道敷設(shè)做法1、管道接口法蘭、卡扣、卡箍等應(yīng)安裝在檢查井或地溝內(nèi)，不應(yīng)埋在土壤中。2、管道穿樓板或穿墻時應(yīng)設(shè)套管,套管外徑應(yīng)比管子外徑大一到兩號,下面與樓板齊,上面比樓板高20~30mm，套管與管道之間的環(huán)形縫隙,用油麻填實,并用瀝青灌平,管道穿越各層防火墻處,應(yīng)用防火材料封堵嚴密。3、管道穿梁,穿混凝土墻應(yīng)預(yù)埋套管,管道穿地下室外墻時,應(yīng)設(shè)置剛性防水套管。4、排水立管每層設(shè)置檢查口，檢查口中心距地面完成面1m。如立管上設(shè)置有乙字彎時,在乙字彎上部應(yīng)設(shè)置檢查口；采用帶檢查口的三通、彎頭及存水彎。5.8管道試壓、沖洗、消毒1、管道安裝完畢后按設(shè)計規(guī)定對管道系統(tǒng)進行強度及嚴密性試驗,以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。(1)生活給水管道施工驗收參見《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》管材為鋼塑復(fù)合或金屬GB50242-2002的壓力管道系統(tǒng)試驗壓力為工作壓力的1.5倍,但不得小于0.60MPa。PPR冷水管系統(tǒng)試驗壓力為工作壓力的1.5倍,但不得小于0.90MPa。在試驗壓力下觀察10min,壓降不應(yīng)小于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查,不滲不漏為合格。(2)埋地或暗裝的排水管道在隱蔽前必須進行灌水試驗,其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗,通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率100%。2、給水管道在系統(tǒng)運行前需用水沖洗和消毒,要求以不小于1.5ms的流速進行沖洗,并符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002第4.23條的規(guī)定:排水管沖洗以管道通暢為合格。3、生活給水管道在管道工程工作完成后,再以游離氯濃度為20~30mg/L溶液灌滿整個管道,在管內(nèi)停留24h進行消毒,再用生活飲用水沖洗,經(jīng)衛(wèi)生監(jiān)督部門取樣檢驗,達到現(xiàn)行國家現(xiàn)行標(biāo)準《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準》GB5749-2022后方可投入使用。排水管沖洗以管道暢通為合格。5.9施工中遇到問題及解決方法5.9.1管道問題1、衛(wèi)生間地暖居民將衛(wèi)生間加裝地暖，破除地磚時極易對地暖造成破壞，破壞后需對地暖進行重新敷設(shè)，需與地暖下敷設(shè)保溫板，上裝地暖管，用卡子進行固定。2、墻面暗裝水管居民墻面暗裝水管，需對墻面進行破除，更換管道后涂抹砂漿填充，并涂刷1.5厚JS防水涂料至1.8米，20厚DS砂漿保護層并對整墻進行墻磚粘貼。3、混水閥拆除安裝部分居民家混水閥需拆除安裝，逆時針選轉(zhuǎn)拆除混水閥圓蓋子，使用螺絲刀擰下混水閥固定螺絲，并用活動扳手取下兩側(cè)冷水管及熱水管，并更換新的水管及混水閥。4、暖氣片拆除安裝居民暖氣片位于衛(wèi)生間地面，拆除地磚時需首先拆除暖氣片，并在施工完成后將暖氣片重新安裝，安裝時需更換新的橡膠墊及密封袋，并在安裝前后進行重新打壓，確保不存在泄露情況。5、衛(wèi)生間、廚房增加地漏部分居民家中衛(wèi)生間及廚房自行增加地漏，現(xiàn)改造過程中需對此位置地漏進行重新拆除安裝，安裝完成后此處采用C15混凝土找1%坡，并向下用DS砂漿做小八字角坡度5%，并對樓板進行吊洞處理，吊洞采用C30灌漿料分兩次澆筑，澆筑完成后吊洞上方進行找平并涂刷防水涂料，吊洞下方樓面進行批膩子處理。6、淋浴器拆除恢復(fù)部分居民家中淋浴器影響管道施工，需將淋浴器拆除，拆除過程中保證淋浴器不被破壞，待施工完成后將淋浴器恢復(fù)。5.6.2裝修問題1、存在衛(wèi)生間隔墻未拆除情況，管道需走隔墻，將對隔墻瓷磚及墻體進行拆除，管道安裝完成后需用C30灌漿料將洞口填補密實并找平，涂刷JS防水涂料，后做DS砂漿保護層，最后采用膠粘劑粘貼瓷磚。2、廚房改到陽臺需增加吊頂部分居民廚房改到陽臺，需對其吊頂整體拆除，重新進行吊頂龍骨安裝，后進行鋁扣板吊頂安裝。3、衛(wèi)生間干濕分離隔斷居民家采用玻璃隔斷將衛(wèi)生間分為兩部分，此隔斷影響現(xiàn)場施工，需對其進行拆除，待衛(wèi)生間整體施工完成后對其進行恢復(fù)。4、衛(wèi)生間門拆除恢復(fù)上下水改造涉及衛(wèi)生間門拆除，待管道、地面恢復(fù)完成后重新進行門口安裝。5、衛(wèi)生間及廚房異形吊頂部分居民衛(wèi)生間及廚房存在異形吊頂，需拆除部分吊頂龍骨，施工完成后重新進行龍骨安裝，并采用同材質(zhì)、同形狀異形吊頂進行恢復(fù)。6、衛(wèi)生間頂板涂刷膩子衛(wèi)生間頂棚要求做防潮層，現(xiàn)居民家中衛(wèi)生間頂棚存在吊頂及膩子，施工需將吊頂拆除，膩子鏟除至樓板面層并進行處理后方可進行防潮層涂刷，涂刷后需使用DS砂漿找平并重新進行批膩子工作，最后重新焊接龍骨、進行吊頂安裝。5.6.2電氣問題1、地面暗埋電路管線部分居民家中電路走廚房、衛(wèi)生間地面，施工時需謹慎施工，拉閘斷電，對居民家中電路進行拆除，管道安裝完成后重新進行電路敷設(shè)，并使用DS砂漿抹平，后進行后續(xù)施工。2、管道包封帶插座部分居民家中立管包封帶插座，施工時需拉閘斷電，對其包封中電路進行拆除，帶管道安裝完成后重新進行包封安裝，并在包封內(nèi)進行電路敷設(shè)，并使用DS砂漿抹平，后進行后續(xù)施工。3、墻面暗埋電管上下水施工時需拆除部分墻面，部分墻面存在電管，需進行電管拆除，待管道施工完成后進行電管敷設(shè)，使用DS砂漿抹平，后進行后續(xù)施工。六質(zhì)量要求6.1質(zhì)量目標(biāo)滿足業(yè)主對工程質(zhì)量的要求，確保本工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。6.2材料進場驗收由材料員通知棟號長共同對進場材料進行抽樣檢查，檢查不合格的一律退場，由棟號長填寫《材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄》上報監(jiān)理單位審核、監(jiān)督小組參與，審核通過后方可使用。進場的支架構(gòu)配件應(yīng)對產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)許可證、檢測報告進行復(fù)核，并對其表面觀感、重量等物理指標(biāo)進行抽檢。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合標(biāo)準且情況嚴重的，應(yīng)進行100%檢驗，并隨機抽取外觀檢驗合格的材料（由監(jiān)理單位見證取樣）送法定專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測。施工單位填寫施工單位填寫《材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄》方法：1.方法：1.審核證明資料2.業(yè)主及監(jiān)理到廠家考察3.進場材料檢驗4.進行驗證不合格監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核監(jiān)督小組參與承包單位另選承包單位另選承包單位使用承包單位使用 6.3隱蔽驗收檢查流程工程隱蔽前工程隱蔽前施工單位自檢合格自檢評定資料及檢查申請報監(jiān)理工程師監(jiān)理審核評定資料監(jiān)理在規(guī)定時間到現(xiàn)場檢查檢查合格后進行后續(xù)施工未經(jīng)監(jiān)理檢查不得隱蔽監(jiān)督小組參與6.4工序驗收1、污水管道安裝完成后進行管道閉水試驗，30min液面不下沉為合格；閉水試驗完成后用管徑3/4的小球進行通球試驗，小球無阻礙流出為合格。2、給水管道安裝完成后進行管道打壓試驗，給水管試驗壓力應(yīng)為0.6MPa。在試驗壓力下觀察10min，壓力降不應(yīng)小于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應(yīng)不慎不漏為合格。3、防水施工完成后進行閉水試驗，將房間蓄水后觀察樓下是否存在漏水現(xiàn)象，前期1小時觀察一次，后期2~3小時觀察一次，閉水試驗不應(yīng)低于24小時。4、給水管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合GB50242-2002要求。5、生活污水塑料管道的坡度、支吊架間距必須符合設(shè)計或GB50242-2002要求。室外管道的坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,管道安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。4、瓷磚恢復(fù)完成后對瓷磚粘接牢固度檢測，每自然間或標(biāo)準間的空鼓磚不應(yīng)超過總數(shù)的5%；潑水試驗檢測面層坡度，應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水;與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴密牢固，無滲漏。磚面層的允許偏差應(yīng)符合下表范圍。序號項目陶瓷地磚面層檢驗方法1表面平整2.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3.0拉5m線和鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺檢查和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直3.0拉5m線和鋼尺檢查5板塊間隙寬度2.0用鋼尺檢查6.5質(zhì)量管理保證措施1、工程質(zhì)量嚴格按業(yè)主認可的國家標(biāo)準、各專業(yè)部門的規(guī)范、規(guī)程及其他與本工程有關(guān)的有效要求或規(guī)定控制。2、建立健全各項質(zhì)量管理規(guī)章制度和質(zhì)量管理責(zé)任制，成立以工程負責(zé)人為組長的質(zhì)量管理小組和基層質(zhì)量控制機構(gòu)，進行全員質(zhì)量教育和培訓(xùn)。3、根據(jù)本工程特點建立和完善各項技術(shù)標(biāo)準、管理標(biāo)準和工作標(biāo)準，確保各項工作的標(biāo)準化和有序化。4、定期對施工工序進行檢查，嚴格控制施工產(chǎn)品質(zhì)量。5、加強工序特別是關(guān)鍵工序的管理和控制，從抓工序質(zhì)量入手，提高工序能力，確保工序合格率。6、對施工用材料和半成品進行嚴格管理，堅決執(zhí)行原材及半成品的進貨驗證和檢驗制度，不合格的材料和半成品嚴禁進場，未經(jīng)檢驗合格的材料不準使用，現(xiàn)場材料和半成品必須有明確的表示。7、嚴格執(zhí)行技術(shù)交底制度，施工人員應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)交底及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準和操作規(guī)程施工。8、加強有關(guān)工序質(zhì)量參數(shù)的監(jiān)控，對施工過程中關(guān)鍵參數(shù)由技術(shù)主管全面掌握，嚴格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實行多級負責(zé)。9、保證各種質(zhì)量記錄準確、及時認真填寫和保存，并對其不定時檢查，確保各項質(zhì)量證明材料符合相關(guān)要求。10、嚴格控制施工工序，加強防水尤其是管根處防水的質(zhì)量要求，確保管根與地面交界處刷滿JS防水涂料，保證施工完成后不存在跑冒滴漏現(xiàn)象，防水施工完成后進行閉水試驗，并在地磚鋪裝完成后進行2次閉水，確保不發(fā)生任何漏水現(xiàn)象。七安全施工保證措施7.1安全生產(chǎn)管理制度制度名稱制度主要內(nèi)容安全生產(chǎn)責(zé)任制項目經(jīng)理是項目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對整個上下水工程的安全生產(chǎn)負責(zé)項目技術(shù)負責(zé)人負責(zé)主持整個上下水工程的安全技術(shù)措施的編制、審核工作項目安全工程師具體負責(zé)上下水工程安全生產(chǎn)的計劃和組織落實安全員負責(zé)對分管的施工現(xiàn)場，對所屬勞務(wù)單位的安全生產(chǎn)負監(jiān)督檢查、督促整改的責(zé)任項目各專業(yè)工長是其工作區(qū)域安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，對其工作區(qū)域的安全生產(chǎn)負直接責(zé)任安全教育制度所有進場施工人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，經(jīng)公司、項目、崗位三級教育，考核合格后方可上崗安全學(xué)習(xí)制度項目經(jīng)理部針對現(xiàn)場安全管理特點，分階段組織管理人員進行安全學(xué)習(xí)勞務(wù)單位在專職安全員的組織下堅持每周一次安全學(xué)習(xí)施工班組針對當(dāng)天工作內(nèi)容進行班前教育安全技術(shù)交底制度根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況,項目技術(shù)負責(zé)人對管理人員進行書面交底，各施工工長及安全員必須在施工前對各分包隊伍進行書面交底，使參與施工的人員對施工對象從基本情況、特點、技術(shù)要求、工藝等方面有一個較為詳細的了解，以便科學(xué)的組織施工和安排工藝安全檢查制度項目經(jīng)理部每半月由項目經(jīng)理組織一次安全大檢查；各專業(yè)工長和安全員每天對所管轄區(qū)域的安全技術(shù)措施進行檢查，督促勞務(wù)單位對安全防護進行完善，消除安全隱患對檢查出的安全隱患落實責(zé)任人，定期進行整改，并組織復(fù)查持證上崗制度項目管理人員均須持有相關(guān)資格證書上崗特種作業(yè)人員須持有勞動安全部門頒發(fā)的上崗證書，上崗證書必須按期復(fù)審，不得超期使用安全員應(yīng)建立本項目部的管理人員及特種作業(yè)人員名冊并開展考核，歸檔備案安全隱患停工制度專職安全員發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)、違章指揮，有權(quán)進行制止；發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)下令立即停工整改，同時上報公司，并及時采取措施消除安全隱患安全生產(chǎn)獎罰制度項目部設(shè)立安全獎勵基金，根據(jù)半月一次的安全檢查結(jié)果進行評比，對遵章守紀、安全工作好的班組進行表揚和獎勵，違章作業(yè)、安全工作差的班組進行批評教育和處罰生產(chǎn)安全事故處理制度建立生產(chǎn)安全應(yīng)急處理組織機構(gòu)，負責(zé)處理生產(chǎn)安全事故建立健全生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，對施工過程中可能發(fā)生的生產(chǎn)安全事故提出處理預(yù)案若發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案要求進行處理。項目負責(zé)人應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，與此同時，做好搶救傷員、保護現(xiàn)場、調(diào)查事故、分析事故、寫好調(diào)查報告等各項事宜，按“四不放過”的原則處理生產(chǎn)安全事故應(yīng)急處理須保證安全文明措施費的?？顚Ｓ茫怯浵鄳?yīng)的費用臺賬7.2安全生產(chǎn)保障措施項目具體措施設(shè)置安全標(biāo)志上下水施工時，根據(jù)工程特點、現(xiàn)場環(huán)境在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置護欄、蓋板和警示燈等防護設(shè)施和相應(yīng)的安全標(biāo)志，安全防護棚設(shè)置顯眼的易于識別的安全標(biāo)志牌。各種防護設(shè)施、警告標(biāo)志，不得隨意移動和拆除現(xiàn)場公布緊急疏散圖和安全標(biāo)志圖，根據(jù)工程特點及施工不同階段，有針對性的設(shè)置安全標(biāo)志安全巡視項目安全組織機構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人，在項目安全工程師的組織下開展日常安全巡視工作。各責(zé)任人對各自區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生安全隱患的工作點要嚴加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現(xiàn)的安全違犯行為隨時查處、上報