2026年優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同背景與目的

本合同旨在明確甲乙雙方在特定標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使機(jī)制，保障甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)益，維護(hù)交易公平。甲方系特定房產(chǎn)的潛在受讓方，乙方為該房產(chǎn)的現(xiàn)任權(quán)屬人，甲乙雙方基于對(duì)未來(lái)交易可能性的預(yù)期，約定本項(xiàng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜。

二、標(biāo)的物基本情況

1、標(biāo)的物名稱：位于__________________的房產(chǎn)，具體地址為__________________，建筑面積為_______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________。

2、標(biāo)的物現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為甲方租賃使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期內(nèi)租金為每月_______元，已支付租金_______元，剩余租金_______元。

3、權(quán)屬狀態(tài)：標(biāo)的物目前為乙方所有，乙方保證其對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等情形。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使范圍

1、行使范圍：甲方在本合同有效期內(nèi)及標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、置換等任何形式的財(cái)產(chǎn)處分行為。

2、行使條件：甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）標(biāo)的物擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_______%（或具體金額_______元）；（2）甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)書面確認(rèn)購(gòu)買意向，并支付定金_______元；（3）甲方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。

四、轉(zhuǎn)讓通知機(jī)制

1、通知方式：乙方擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)至少提前_______日以書面形式向甲方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交易期限等關(guān)鍵條款。

2、通知效力：乙方不得在同等條件下，向非甲方第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，若違反此約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行原轉(zhuǎn)讓條件。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使流程

1、甲方確認(rèn)購(gòu)買意向：甲方在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)，若決定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向乙方提交《優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使確認(rèn)書》，并附上身份證明及支付能力證明。

2、定金支付：甲方在提交確認(rèn)書后_______日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：開戶行__________________，戶名__________________，賬號(hào)__________________。

3、過(guò)戶辦理：定金支付完成后_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。

六、違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任：（1）若乙方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)過(guò)程中，擅自以低于約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付賠償金_______元，并返還已收取的轉(zhuǎn)讓款；（2）若乙方未按約定時(shí)間發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

2、甲方違約責(zé)任：（1）若甲方在確認(rèn)購(gòu)買意向后未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議，定金不予退還；（2）若甲方在支付定金后未能按約定完成過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失_______元。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的所有文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并妥善保存以備查驗(yàn)。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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