2026年建筑企業(yè)合作開發(fā)協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑企業(yè)合作開發(fā)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作開發(fā)項目概述

1、項目名稱：__________________。

2、項目地點：__________________。

3、項目性質(zhì)：__________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。

4、項目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，占地面積約_______平方米。

5、項目總投資估算：人民幣_______元。

6、合作開發(fā)方式：甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供項目資金、技術(shù)和管理，雙方共同組建項目開發(fā)公司或按約定比例分配項目收益。

二、合作開發(fā)內(nèi)容

1、甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保所提供土地使用權(quán)的合法性和完整性，并配合乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照項目開發(fā)進(jìn)度要求，及時提供所需的基礎(chǔ)設(shè)施配套支持。

（3）甲方有權(quán)參與項目重大決策，對項目開發(fā)方向、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本控制等進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，承擔(dān)因土地使用權(quán)相關(guān)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入項目所需資金，并確保資金來源的合法性。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理，確保項目按計劃推進(jìn)。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作。

（4）乙方應(yīng)按照項目開發(fā)進(jìn)度，及時向甲方提供項目進(jìn)展報告，并接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中遵守環(huán)保、消防、抗震等安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因項目實施產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任。

三、項目開發(fā)組織架構(gòu)

1、雙方共同成立項目開發(fā)公司，公司注冊資本為人民幣_______元，甲方以土地使用權(quán)作價出資，占股_______%；乙方以貨幣資金出資，占股_______%。

2、公司設(shè)董事會，由甲乙雙方各委派_______名董事組成，董事長由_______方擔(dān)任，董事會負(fù)責(zé)公司重大事項的決策。

3、公司設(shè)總經(jīng)理一名，由_______方提名，經(jīng)董事會同意后聘任，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。

4、項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有收益和債務(wù)，由項目開發(fā)公司承擔(dān)，甲乙雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配和承擔(dān)。

四、項目開發(fā)進(jìn)度安排

1、項目前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，主要工作包括項目可行性研究、設(shè)計方案編制、施工圖設(shè)計等。

2、項目施工階段：自____年____月____日至____年____月____日止，主要工作包括場地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等。

3、項目竣工驗收階段：自____年____月____日至____年____月____日止，主要工作包括工程驗收、資料整理、交付使用等。

4、項目開發(fā)過程中，如遇不可抗力或政策變化等因素導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)調(diào)整項目開發(fā)計劃。

五、項目成本控制與質(zhì)量管理

1、項目開發(fā)成本包括土地成本、前期費用、建安成本、管理費用、財務(wù)費用等，所有成本應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算控制，如有超支，須經(jīng)雙方協(xié)商同意。

2、項目質(zhì)量管理應(yīng)遵循國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、項目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

六、項目收益分配與債務(wù)承擔(dān)

1、項目開發(fā)完成并產(chǎn)生收益后，項目開發(fā)公司應(yīng)按照甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行收益分配，甲方分得_______%，乙方分得_______%。

2、項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)，由項目開發(fā)公司承擔(dān)，甲乙雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)有限責(zé)任。

3、如項目開發(fā)公司出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)損失，但雙方承擔(dān)的損失總額不應(yīng)超過其出資額。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時提供土地使用權(quán)或提供不合法的土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法正常開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的所有損失。

2、乙方未按時足額投入項目資金，導(dǎo)致項目開發(fā)進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的所有損失。

3、乙方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目無法通過驗收或產(chǎn)生安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的所有損失。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為項目總投資的_______%。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項目所在地人民法院提起訴訟。

2、訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并承擔(dān)各自的法律訴訟費用。

九、其他事項

1、本合同一式拾份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目開發(fā)完成并收益分配完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：