PAGE房間門面轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房間門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)讓門面位置：該房間門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門面朝向?yàn)閇具體朝向]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.門面用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法進(jìn)行使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.門面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓門面的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見(jiàn)附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該房間門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作門面轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將門面交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門面過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е麻T面存在上述糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門面的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在門面交付前，負(fù)責(zé)處理門面所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓門面后無(wú)任何遺留問(wèn)題。按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)門面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付門面、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在門面交付后，有權(quán)依法對(duì)門面進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)確保安全，不得損害門面及周邊環(huán)境。在辦理門面過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在門面使用過(guò)程中，承擔(dān)門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他因使用門面產(chǎn)生的費(fèi)用。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將門面及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門面及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等符合本合同約定后，簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)作為乙方接收門面的有效憑證。3.交付內(nèi)容：甲方交付的門面應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：門面的鑰匙[X]套。門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見(jiàn)附件清單）。與門面相關(guān)的水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶資料及繳費(fèi)憑證。門面的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料（如有）。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理門面的過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理門面過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理門面過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理門面過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合