PAGE山東醫(yī)院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地址]的醫(yī)院（以下簡稱“該醫(yī)院”），乙方有意承租該醫(yī)院用于開展醫(yī)療相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.醫(yī)院基本情況該醫(yī)院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。醫(yī)院內(nèi)部設有門診部、住院部、醫(yī)技科室、行政科室等多個功能區(qū)域，配備了先進的醫(yī)療設備，包括但不限于[列舉主要醫(yī)療設備名稱及型號]。醫(yī)院現(xiàn)有床位[X]張，可滿足不同患者的住院需求。2.租賃范圍乙方租賃的范圍包括該醫(yī)院的全部房產(chǎn)、土地及附屬設施設備，具體如下：房產(chǎn)：涵蓋醫(yī)院的門診樓、住院樓、辦公樓等所有建筑物及其附屬空間。土地：醫(yī)院所占用的土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，面積為[X]平方米。附屬設施設備：包括但不限于醫(yī)療設備、辦公設備、水電設施、消防設施、污水處理設施等醫(yī)院現(xiàn)有的全部設施設備（具體設備清單見附件一）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證租賃標的物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。負責辦理與租賃標的物相關的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等手續(xù)，并承擔相應費用。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與醫(yī)院經(jīng)營相關的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件等，但乙方應承擔相應的手續(xù)辦理費用。按照本合同約定，對租賃標的物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物，開展合法的醫(yī)療業(yè)務。在租賃期間，對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設備，但應恢復租賃標的物的原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對租賃標的物進行維護保養(yǎng)等。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的醫(yī)療活動。負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。妥善保管租賃標的物及附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方故意或重大過失造成租賃標的物或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應按照國家相關規(guī)定做好醫(yī)療廢物處理、污水處理等環(huán)保工作，承擔相應的環(huán)保責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方未按照合同約定支付租金、損壞租賃標的物、未按時交還租賃標的物等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃標的物后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或提供的租賃標的物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償因此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。乙方如未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方如違反國家法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)相關規(guī)定，從事違法違規(guī)醫(yī)療活動被相關部門查處并導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方如未如期交還租賃標的物，每逾期一天，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃標的物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：醫(yī)院附屬設施設備清單1.醫(yī)療設備[設備名稱1]，型號：[具體型號1]，數(shù)量：[X]臺[設備名稱2]，型號：[具體型號2]，數(shù)量：[X]臺……2.辦公設備電腦，品牌：[品牌名稱]，數(shù)量：[X]臺打印機，型號：[具體型號]，數(shù)量：[X]臺……3.水電設施變壓器，容量：[X]千伏安，數(shù)量：[X]臺配電柜，型號：[具體型號]，數(shù)量：[X]個水管，管徑：[具體管徑]，長度：[X]米水表，型號：[具體型號]，數(shù)量：[X]個電表，型號：[具體型號]，數(shù)